3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 94 m²
22589 Hamburg (Sülldorf)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Einbauküche

Möbel rein - zu Hause sein. Wir freuen uns, Ihnen diese komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung präsentieren zu können. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse hat, einen offen gestalteten Küchen- / Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein halbes Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-oder Kinderzimmer eignet und ein voll ausgestattetes Duschbad. Sämtliche Wohnräume verfügen über hochwertiges Echtholzparkett in Landhausdielen-Optik aus Eiche. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die gesamte Elektrik, sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Zudem wurden alle Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Waschmaschine sowie ein modernes Cerankochfeld. Sämtliche Elektrogeräte sind von BOSCH und vollintegriert. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Rainshower-Dusche ausgestattet. Es wurden zudem hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Ein Kellerraum bietet praktische Staufläche außerhalb der Wohnung. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung virtuell oder vor Ort ein.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020

22589 Hamburg (Sülldorf)

Dieses solide Rotklinkergebäude befindet sich in einer zentralen und ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Sülldorf. Sülldorf ist ein sehr beliebter Stadtteil im Westen Hamburgs. Er gehört zu den Elbvororten und grenzt direkt an das elbnahe Blankenese. In zehn Fahradminuten sind im Süden die Elbe und Blankenese, im Norden die Feldmark und der Klövensteen und im Westen die gerade aufblühende Ortsmitte von Rissen erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn 1 und der Metrobuslinie 1 bequem zu erreichen. In nur 18 Minuten ist man bereits am Altonaer Bahnhof und auf direktem Wege zum Airport. Mit dem Auto hat man eine schnelle Anbindung an die A7. Diverse Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich sowohl im Ortskern von Sülldorf oder Iserbrook als auch in Blankenese. Eine Kinderkrippe und einige Kindergärten, mehrere Schulen wie zum Beispiel die beliebte Grundschule Lehmkuhlenweg und die Iserbrooker Grundschule, das Gymnasium Marion Dönhoff sowie das Konservatorium locken viele junge Familien hierher. Sülldorf und seine Umgebung laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Hinter den reetgedeckten Bauernhöfen dehnt sich die grüne Feldmark bis zum Horizont. Für ausgedehnte Spaziergänge empfiehlt sich auch der weitläufige Waldpark Marienhöhe und die alte Kiesgrube. Sehr beliebt sind das nostalgische Freibad Marienhöhe mit seinen großzügigen Liegeflächen und schattenspendenden Bäumen sowie der Skater- und Spielpark in der Kiesgrube. Im Reiterparadies Sülldorf erkunden Pferdeliebhaber das dichte Netz von Reitwegen in der Feldmark und dem Klövensteen. Hier wohnt man gern.