Haus zum Verkauf €359.000
dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wird auch Ihnen gefallen. In einer ruhigen Gegend des Ortes Ludwigsstadt, im nördlichen Oberfranken gelegen.
Hier können sie einziehen und zwei Wohnungen vermieten, um so Ihre Finanzierung zu sichern. Oder Sie haben das Glück, zu einer großen Familie zu gehören und es ziehen Kinder und Großeltern auch gleich mit ein. Im Moment wohnen dort nur die Eigentümer. Auf Vermietung wurde wegen des geplanten Verkaufs verzichtet.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit 80 qm Wohnfläche und Balkon bestehend aus Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Balkon.
Im Erdgeschoß liegt eine Wohnung mit 94 qm, bestehend aus Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Balkon.
Im Kellergeschoß steht eine weitere Wohnung mit 74 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Sauna lädt zur Entspannung ein.
Somit finden in diesem Haus 3 Generationen Platz, ohne sich auf die Füße zu treten.
Ludwigsstadt bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
In 30 Minuten erreicht man verschiedene Kreisstädte, die Möglichkeiten zur Unterhaltung bieten.
In Ludwigsstadt direkt gibt es Ärzte, Altersheim, Banken, Post, Blumenladen, Supermärkte (Aldi, Edeka, Netto), Bäckereien, Metzgereien, Schule, Freibad, Hallenbad, Tennisplatz, zahlreiche Vereine, eine Apotheke und Gesundheitsdienste. Auch ein Bahnhof ist vorhanden von dem aus man mit nur einmal umsteigen (Nürnberg) in München ist.
Es gibt in Ludwigsstadt und Umgebung zahlreiche Arbeitgeber und Kameradschaft wird noch groß geschrieben.
Die Landschaft ist zauberhaft, zahlreiche Radwege und kilometerlange Wanderwege laden ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweis - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,3 kWh
Energieeffiziensklasse: C
gültig bis 05.11.2030
