4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
72644 Baden-Württemberg - Oberboihingen

Objektbeschreibung:
Diese helle, zeitnah bezugsbereite, 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien Haus in ruhiger Höhenlage von Oberboihingen.
Sie erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit neuwertigen E-Geräten, das helle Wohn- und Esszimmer und der tolle, große Ostbalkon mit Blick ins Grüne und jeder Menge Platz zum Entspannen.

Im Obergeschoss liegen das geräumige Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, das helle Kinderzimmer und das Tageslicht-Bad mit WC, gepflegter Badewanne und zwei Handwaschbecken.

Im Dachgeschoss bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer mit angrenzendem TL-Dusch-WC. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Highlight dieser Wohnung.
Die Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick und der Möglichkeit ungestört die Sonne zu genießen.

Abgerundet wird dieses Gesamtangebot durch die zwei (!) Kellerräume und dem Duplexparkplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2021 zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung:
* Gäste-WC
* großer Ost-Balkon
* Einbauküche
* TL-Bad im Obergeschoss
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* TL-Dusch-WC im Dachgeschoss
* Dachterrasse mit tollem Ausblick
* zwei Kellerräume
* Garagen Stellplatz
* Wasch- und Trockenraum
* ruhige Lage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 97 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Oberboihingen mit ihren rund 5.400 Einwohnern liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und befindet sich ca. 20 km südöstlich von Stuttgart am Neckar gelegen.
Diverser Einzelhandel ist im Ort vorhanden.
Über den Bahnhof ist Oberboihingen an die Bahnstrecke Plochingen-Tübingen mit der Regionalbahnlinie Plochingen-Herrenberg angeschlossen. Außerdem halten in der Hauptverkehrszeit einzelne Regional-Express-Züge der Linie Stuttgart-Tübingen. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Wendlingen.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.PA.5053