3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.500
Das Mehrfamilienhaus thront mit fantastischem Ausblick am höchsten Punkt des Ortsteils Königsburg. 1972 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Objekt im Jahr 1985 komplett renoviert. Außerdem fanden in den Jahren 2006 und 2009 weitere Renovierungsmaßnahmen statt.
Die Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Fenster, den Austausch der Heizungsanlage, sowie im Jahr 2014 die Modernisierung der Fahrstühle.
Insgesamt bietet das Haus auf elf Etagen 44 Parteien ein schönes und ruhiges Zuhause.
Die aktuell vermietete Wohnung liegt im sechsten Stock und verfügt auf 75 qm Fläche über ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche nebst angrenzendem Essbereich. Ein innenliegendes Bad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein separates, ebenfalls innenliegendes WC sind ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung punktet zusätzlich mit einer beeindruckenden Aussicht. Trotz der zunächst hoch erscheinenden Anzahl der Wohnungen ist es im Haus angenehm ruhig. Die Wohnung ist mit ihrer Größe sowohl für Einzelpersonen, als auch für 2-3 Personen jeden Alters, z.B. ein Paar, eine Familie oder eine alleinerziehende Person mit Kind geeignet.
Die Hauseingangstür lässt sich über eine Schließanlage mit Motor öffnen, was für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit Rollatoren interessant sein dürfte. Im Eingangsbereich befinden sich, neben einem Treppenhaus, zwei Aufzüge, so dass man bequem in die sechste Etage gelangen kann.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Außerdem sind Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum mit einem Münz-Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung hat aufgrund der bestehenden Eigentümergemeinschaft gebildete Rückhaltungskosten, welche beim Verkauf komplett mit übertragen werden. Diese reduzieren zudem die Kosten der Grunderwerbsteuer.
Der Kaufpreis von 10.000 € für die Garage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
