4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000
20359 Altona - Hamburg St. Pauli

Verkaufsaufgabe über eine frisch sanierte und provisionsfrei sowie frei zur Verfügung stehende 4 – Zimmer – Eigentumswohnung mit ca. 98 qm in 20359 Hamburg – St.Pauli

Bei seriösem Interesse schreiben sie mir bitte über die Kommentare und sind so freundlich mir ihren Nahmen, ihre Anschrift sowie ihre Kontaktdaten zu hinterlassen, für ein Telefonat sowie die Zusendung eines Exposés oder der Absprache eines Besichtigungstermins.

Wohnung
Die hier angebotene Wohnung ist komplett frisch saniert / renoviert! Sie besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und den 3,30 m hohen Decken mit sehr gut erhaltenem verziertem Stuck. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und gestrichen. Zudem verfügt die Wohnung über viele originale Stilelemente, wie die historischen Kassettentüren mit Glasscheiben und aufwendig gestalteten Fensterrahmen. Ebenso erstrahlt der Pitchpineboden in frisch geschliffener und lackierter Optik. Die Steckdosen und Lichtschalter sind im Designer-Look und die Tür- und Fenstergriffe hochwertig und dem Baustil angepasst. Die Küche verfügt über eine hochwertige und moderne weiße Hochglanz-Einbauküche und die Arbeitsplatte sowie das Waschbecken sind aus Granit. Das Badezimmer hat Tageslicht, eine Fußbodenheizung und eine top moderne Ausstattung und Einrichtung, die durch ihre Funktionalität begeistert. Zudem verfügt die Wohnung über ein stilvolles Gäste-WC, einem Balkon und einem Kellerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Objekt
Das ca. 1897 erbaute 5-geschossig Eckhaus, mit 39 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten weist dem Baustil entsprechende typische Stuckornamente an der Fassade auf. Der Eingangsbereich des Treppenhauses empfängt mit schönem Stuck an der Decke und den typischen Bodenmosaikfliesen. Über die schöne Wendeltreppe gelangt man in die Etagen, welche jeweils mit 2 Wohnungen ausgestattet sind. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein ruhiger Hinterhof. Das Wohnhaus ist ruhig, freundlich und sehr gepflegt. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fassade des Objekt steht unter Denkmalschutz.

Lage
"Mitten drin, statt nur dabei" - absolut zentrale Altbauwohnung mitten in St.-Pauli, dem Traditionsstadtteil von Hamburg schlechthin! Parallel zur weltberühmten Reeperbahn. Als Szeneviertel ein nachgefragter, sehr gut vermietbarer Standort mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem zu erreichen. Der Hamburger Hafen liegt mit seinen Landungsbrücken direkt vor der Tür, sowie die Hafencity und auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Planten und Blomen, die 45 Hektar große Parkanlage lädt zum Verweilen und Sporteln ein und macht ihrem Namen mit ihren prachtvollen Pflanzenrabatten und Blumenbeete alle Ehre und erfreuen das Auge.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten, ebenso schnell ist die Autobahn A7 zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut und durch die U-Bahn-Station „Reeperbahn“ und „St.Pauli“ gegeben. Die Bahnstation ist in 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus sind es lediglich vier Stationen und 10 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof.

Haftung
Die hier gemachten Angaben wurden vom Eigentümer besten Gewissens gemach, stellen aber keine Garantie oder Gewährleistung für die Beschaffenheit dar!