Haus zum Verkauf €104.900 610 m²
01909 Großharthau-Seeligstadt

3,95 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

Die Wohnung im Obergeschoss ist soweit bezugsfertig. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, welche beim Kauf übernommen werden kann. Zusätzlich zur Küche befinden sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie das großzügige Wohnzimmer. Im Dachgeschoss können Sie über drei weitere Räume verfügen, so dass sich diese geräumige Wohnung für eine Familie mit Kindern bestens eignet. Vom Badezimmer im Obergeschoss aus besteht ggf. auch die Möglichkeit sich einen kleinen Balkon auszubauen. Dies müsste geprüft und baulich beantragt werden, wäre aber eine mögliche Ausbauoption.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein WC mit Badewanne, ein separater Raum, welcher zum Hausanschlussraum, Abstellraum o.ä. nutzbar wäre und ein als große Wohnküche angelegter Raum, in dem der historische Charakter des Hauses anhand des Fliesenmusters sowie des Beistellofens sichtbar wird. Weiterführend befinden sich im Erdgeschoss noch ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räume sind über einen Kachelofen miteinander verbunden, so dass das Beheizen der Räume ggf. auch über den Ofen vorgenommen werden könnte. Hierzu müsste der zuständige Schornsteinfegermeister befragt werden, ggf. muss ein neuer Einsatz verbaut werden, um die aktuellen gesetzlichen Vorschriften einzuhalten.

Zu klären wäre im Zuge des Kaufes auch, ob Sie die Haushälfte von der anderen Hälfte komplett autark betreiben wollen. Aktuell kommt die Wasser- und Heizungszuleitung von der anderen Haushälfte, in der sich auch das Heizhaus befindet. Hier müssten in Absprache mit dem Eigentümer Unterzähler eingebaut werden, was bisher nicht nötig war.

Alle Anfragen zu Besichtigungsterminen oder inhaltliche Fragen bitte ausschließlich schriftlich stellen. Gern unterstützen wir Sie auch bei einer Finanzierung für den Kauf oder die Sanierungsmaßnahmen.

Angeboten wird eine Haushälfte eines Kulturdenkmals, in der sich zwei Wohneinheiten befinden. In der anderen Haushälfte, welche hier nicht mit angeboten wird, befindet sich eine weitere große Wohnung. Das Gebäude sowie die angebotene Haushälfte wurden weitestgehend saniert, aber ein paar Dinge sind noch umzusetzen. Im Erdgeschoss müssten die Wände größtenteils neu verputzt werden. Hier können Sie sich die Räumlichkeiten so gestalten, wie Sie das gern möchten. Die Erdgeschosswohnung besitzt ein eigenes Grundbuch. Eine zweite Wohneinheit mit eigenem Grundbuch befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Keller, aber über einen Dachboden, als ungedämmter Kaltboden, welcher zum Lagern ausreichend Fläche bietet.

Das Grundstück ist nicht zu groß, aber für den Pkw finden Sie einen gepflasterten Stellplatz direkt am Haus, nahe der Eingangstür. Ausreichend Grünflächen stehen Ihnen im nahegelegenen Masseneiwald zur Verfügung. Die ländliche Lage ist auch ideal für Hundehalter, da Sie nach nur 50 Metern einem Feldweg erreichen, welcher in Richtung Masseneiwald führt.

Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank Sonderkonditionen. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

* Lageplan Herausgeber Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

01909 Großharthau-Seeligstadt

Seeligstadt ist ein Ortsteil von Großharthau, einem wachsenden Ort mit viel Zuzug im Speckgürtel von Dresden. Seeligstadt ist ein lebendiger Ort mit guten Vereinsstrukturen und vielen aktiven Menschen, die im Ort etwas bewegen. Die Alte Mühle befindet sich im Ortskern und von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung in den großen Masseneiwald, welcher bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt ist. Auch das bekannte und sehr beliebte Massenei-Waldbad finden Sie hier.

Die Autobahn A4 (Dresden-Görlitz) erreichen Sie in nur 5 bis 10 Minuten, genau wie die Bundesstraße 6 (Dresden-Bautzen). Ob Großröhrsdorf, Arnsdorf, Großharthau oder Stolpen, von Seeligstadt aus erreichen Sie diese Ortschaften in nur ca. 5 Minuten mit dem Pkw. Nach Dresden benötigen Sie nur ca. 15 Minuten. Der Kindergarten befindet sich nur wenige Meter entfernt und auch die überregional bekannte Bäckerei Philipp ist nur 200 Meter fußläufig entfernt.