3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Diese renovierte und geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf vier Zimmer. Von der Diele aus erreicht man zum einen die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie zwei Schlafzimmer.
Ein weiteres großes Schlafzimmer grenzt an den Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen festen Kellerraum im Untergeschoss. Die hübsche Einbauküche ist im Angebot mit enthalten. Die Wohneinheit wurde 2020 aus einer 3-Zimmerwohnung in eine 4-Zimmerwohnung umgestaltet und komplett renoviert. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,094 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges:
Baujahr: 1972
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 25.10.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 65209
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