4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €867.500 105 m²
80995 München / Feldmoching (Feldmoching-Hasenbergl)

1,785 % inkl. MwSt.

frei ab vsl. Ende 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

- KFW- 70
- Baujahr 2018
- neuwertige Wohnanlage mit 4 Parteien
- Erdgeschoss mit Terrasse Süd-West-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- ca. 105 m² Wohnfläche
- maßgeschneiderte Einbauküche mit Küchenblock
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Barrierefreie Fensterfronten mit Hebeschiebetüren
- edle Fliesen/ Echtholzdielen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Raffstorelamellen im Wohnbereich
- elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen
- abschließbare Fenstergriffe
- Kabel-TV
- 1 überdachter Außen-Stellplatz
- Beheizter Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Hobbyraum und Gästezimmer mit Duschbad im
Untergeschoss
- Fahrradunterstellplatz für die Gemeinschaft
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
- monatliches Wohngeld 200,- € inkl. 49,68 € Instandhaltungsrücklage
- vsl. ab Ende 2021 beziehbar

Die neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnanlage mit überdachtem Stellplatz. Über den barrierefreien Eingang erreichen Sie bequem die Immobilie. Ruhige Umgebung, zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung ergänzen sich zu einem absoluten Wohlfühl-Ambiente. Die U-/S-Bahn Feldmoching/Oberwiesenfeld (U2/S1-U3) erreichen Sie in 5-10 Minuten per Auto, sowie die Lerchenauerstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bus (173) fährt Sie in wenigen Gehminuten in die Innenstadt.
In dieser gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Der einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet genug Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Der offene Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten inkl. Raffstore-lamellen und Zugang zur gepflasterten Terrasse mit Blick ins Grüne ist das Highlight dieser Wohnung. Die Süd-/West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonne und ruhiges Verweilen. Die integrierte Einbauküche mit Küchenblock ist maßgeschneidert und verfügt über sämtliche Elektrogeräte namhafter Hersteller.
Die drei Schlaf- und Kinderzimmer haben jeweils optimale, quadratische Größen und sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet. Bodentiefe, abschließbare Fenster mit elektrischen Jalousien bieten viel Lichteinfall und sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Regendusche und großem Waschtisch ist mit hellen Fliesen und ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Im kleinen Abstellraum können Sie Ihre Vorräte unterbringen.
Im Flur, Wohnbereich und Küche sind edle Echtholzdielen in heller Eiche verlegt. Die Sanitärbereiche verfügen über anthrazitfarbene Fliesen. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, welche über einzelne Raumthermostate regulierbar ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

80995 München / Feldmoching (Feldmoching-Hasenbergl)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in München-Lerchenau. Die umliegende Wohnbebauung ist von weiteren kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilien-/ Doppelhäusern geprägt.
Die Lerchenau ist ein Ortsteil von Feldmoching, im Norden von München. Im Rahmen der Städtebauförderung hat sich der Bezirk zu einem blühenden Stadtteil mit hervorragenden sozialen Strukturen und Einrichtungen entwickelt. Schulen, Kindertageseinrichtungen und diverse Sportanlagen sorgen für Bildung, Kultur und Gesundheit. Der Lerchenauer See, Fasaneriesee und der Feldmochinger See sind parkähnlich angelegt und stellen mit den angebotenen Erholungs- und Sportflächen ein attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar. Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist der Stadtbezirk bestens erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr führt über die U-Bahnlinie U3 mit der Haltestelle Oberwiesenfeld und der S-Bahnlinie 1 mit der Haltestelle Feldmoching sowie diversen Buslinien auf schnellen Wegen in die Innenstadt und zum Flughafen. Der Fernverkehr findet über die A 99 Anschluss an die Autobahnen in alle Richtungen.