2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
Isländische Straße, 10439 Berlin - Prenzlauer Berg

2 Zimmer ETW in der Isländischen Straße - ca. 73qm mit Einbauküche, geräumigem Balkon und Keller;

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die im dritten Stock liegt.
Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon ( 2x2,2m groß der ca. 6 Monate im Jahr direkte Sonne hat ), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung (vorhandenen neue Einbaugeräte können übernommen werden).

Es fällt keine Provision an.

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und wurde saniert. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 195,00 €.

Die Wohnung liegt im Hinterhaus und es herrscht eine himmlische Ruhe auch auf dem Balkon oder bei geöffneten Fenstern.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im Skandinavischen Viertel - Berlin Prenzlauer Berg, zwischen der Schönhauser Allee und dem Mauerweg, unweit des Mauerparks (ca. 12 Gehminuten).

Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel. Sie können z.b. in 15 min am Brandenburger Tor sein, in ca. 25 min am Tegeler See, zum Kurzurlaub in 3,5h in Binz auf Rügen oder in zwei Stunden in Hamburg sein, ansonsten ist die Lage sehr gut um schnell nach fast überall in Berlin zu kommen.

Fußwege:
- U2 Schönhauser Allee ( 8 min.) 1x U-Bahn, 1x Tram, 4x S-Bahn, Nachbus;
- S-Bahn Bornholmer Str. ( 5 min. ) 6 S-Bahnlinien;
- Tram Björnson Str. ( 5 min. ) mit mehre. Tramlinien;
- Gesundbrunnen ( 10 min. ) U8 uvm. Fernverkehr inkl. ICE in alle Himmelsrichtungen;

Mit dem KFZ / Roller oder Fahrrad ist man z.b. in ca. 15 min am Brandenburger Tor / am Tiergarten. Anwohnerparkausweis 20,40€ / 2 Jahre.

In Fußläufigkeit von max. 10 min. gibt es viele auch bekannte Cafés wie Café Kraft, "Unser Café", Café Elf, Espresso House und Last-but-not-least die älteste Bäckerei Berlins etc.
Des weiteren ist der nächste sehr schöne neue Rewe in der Schivelbeiner Straße in ca. 6 min. zu Fuß erreichbar bei dem man während des Einkaufs kostenlos Parken kann.
Der nächste Lidl ist ca. 5 Gehminuten und Aldi auch 5 Gehminuten entfernt.
Der VEGANZ-Shop ist in der Schivelbeiner Straße in 6 Gehminuten fast neben der Rewe-Filiale.
In ca. 5-10 Gehminuten ist man entweder in den Schönhauser Allee Arkaden oder im Gesundbrunneneinkaufs-Center. Am Gesundbrunnen hat der Biosupermarkt auch Sonntags geöffnet. Am Gesundbrunnen-Center ist ein großes Kaufland angeschlossen.

In wenigen Minuten ist der Mauerpark mit der Max-Schmeling-Halle und dem Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark zu Fuß erreichbar und von dort ist die Kulturbrauerei fast nebenan.

Ärzte, Restaurants (z.B. am Arnimplatz), Yoga- und Fitnessstudios (auch z.B. Boulderhalle Berta Bloc) sind im Skandinavischen Viertel verfügbar.

Die Wohnung wird aktuell von Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung wird demnächst / nach Absprache frei.

Laminatfußboden; Lüfter im Bad, Teppich im Treppenhaus, neue Fenster, Badewanne, Stellplatz für Waschmaschine / Waschtrockner, sehr großes Wohnzimmer, 2x2,2m großer moderner Balkon der mind. 6 Monate im Jahr direkte Sonne hat;

3. Etage Hinterhaus;