2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.676
Objektbeschreibung:
***Tolles Neubau-Projekt Zweifamilienhaus*** in gehobenem Stil mit absolut hohen Förderzuschüssen vom Staat, da 2 Wohneinheiten !!! (bis zu ca. 66.000,00 € im KfW 40+ Programm möglich - bei Kauf beider Wohneinheiten). Zudem besteht noch die Möglichkeit der Baukindergeld-Förderung bei Kauf bis zum 31.03.2021 i.Hv. 1.200,00 € pro Kind und Jahr unter 18 Jahren, auf max. 10 Jahre!
Diese schicke und hochwertige Neubau Dachgeschoss-Wohnung (ca. 84 m²) eines Zweifamilienhauses im schicken Stadthaus- Stil steht Ihnen spätestens ab dem Herbst 2021 zur Verfügung.
Das Wohnhaus kann auch gesamt als Einfamilienwohnhaus genutzt werden.
Die Erdgeschosswohnung wird in einer separaten Anzeige angeboten.
Nutzen Sie hier die KfW-Fördermittel aus dem KfW 40+ Förderprogramm von ca. 33.000,00 € pro Wohneinheit als Tilgungszuschuss - keine Rückzahlung !!!
Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus ca. 188 m² Wohnfläche auf einem ca. 975 m² großen Grundstück mit schöner Ost-Süd-West-Ausrichtung.
Bei diesem Haus überzeugt nicht nur die ansprechende Architektur und Fassadengestaltung. Die Qualität der Materialien setzt sich auch im Rest der Immobilie und seinen Ausstattungsmerkmalen fort. Alles in Allem bieten wir Ihnen hier ein äußerst perfekt durchgeplantes Neubau-Wohnhaus in
in einer fantastisch ruhigen Sackgassen-Endlage in Ramsloh. Wohnen Sie schon bald dort, wo
andere Urlaub machen.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim für sich und Ihre Familie? Sie suchen ein Ein-bzw. Zweifamilienhaus mi hochwertiger Ausstattung und angenehmen Wohnklima? Dann ist dieses moderne Neubau-Stadthaus in absolut perfekter Bauweise in Ramsloh vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
In einem persönlichen Gespräch kann alles Weitere besprochen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sehen Sie sich dieses exklusive Neubau-Wohnhaus unbedingt an. Da der Rohbau bereits fertiggestellt ist, wäre ein Vor-Ort-Termin auf jeden Fall möglich. Gerne vereinbaren wir kurzfristig eine Besichtigung. Diverse Änderungswünsche bzw. zur Wünsche zur Endausstattung wären derzeit noch möglich.
Auch situationsbedingt durch "Corona" sind Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der gesetzl. Vorgaben auf jeden Fall möglich !!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Ausstattung:
- Kunststoff Fenster Innen weiß u. Aussen anthrazitgrau
- Elektr. Rollladen
- Vaillant Heizung/ Luft- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Malerarbeiten ( alle Wände werden gespachtelt u. weiß gestrichen)
- Fliesen- bzw. Laminatböden inkl. Trittschall
- sep. Technikraum, getrennte Zähler
- Carport mit Geräteraum je Wohneinheit
- Pflasterung Auffahrt sowie Terrasse
- Gartengestaltung noch offen, Raseneinsaat vorhanden
Räume:
- Wohnen/Essen 26,90m²
- Schlafen: 13,65m²
- HWR: 3,67m²
- Abstr.: 3,05m²
- Dusche: 7,04m²
- Flur: 8.59m²
- Balkon: 20,71m²
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Fertigst.Herbst 2021
Objektzustand: Erstbezug
Lagebeschreibung:
Das Neubauvorhaben befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgassenendlage einer Altbestands-Bebauung, in rückwärtiger Lage (max. 5 Wohnhäuser in der Stichstraße vorhanden).
Ramsloh ( saterfriesisch Roomelse) ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und Sitz der Gemeindeverwaltung. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg,Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und die 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.
Das Dorf liegt östlich der B 72. Südlicher Nachbar ist Scharrel.
Im südwestlichen Teil der Gemarkung liegt das Naturschutzgebiet Esterweger Dose (die Esterweger Dose ist ein Naturschutzgebiet in den niedersächsischen Gemeinden Bockhorst und Esterwegen in der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, der Gemeinde Saterland und Landkreis Cloppenburg und den Gemeinden Rhauderfehn und Ostrhauderfehn im Landkreis Leer).
Der Ort wird von der Bahnstrecke Cloppenburg-Ocholt durchquert. Unter anderem verkehren hier auch Museumszüge.
Für das Freizeitangebot hat das Saterland viel zu bieten. Es gibt 27 Vereine in dem verschiedene Sportarten ausgeübt werden können.
Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen, eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen.
Im Gemeindeteil Ramsloh gibt es Schwimmsport - und Bademöglichkeiten im Freizeitbad ( Hallenbad) sowie den Hollener See.
Sonstiges:
Einen Besichtigungstermin fragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé an.
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten dann von uns automatisch ein sogenanntes Interaktives Exposé, in dem Sie uns einfach die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. geben können.
Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des Agreement-Links unter dem ersten gr. Foto die Adresse der Immobilie anzeigen lassen. So können Sie sich die Immobile auf google maps oder mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort anschauen. Wenn Sie dann Interesse an einem Besichtigungstermin haben,
kontaktieren Sie uns gerne mit 2-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter infoharms-fehn-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald die Angaben vorliegen, werden Sie unmittelbar nachgetragen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Sämtliche Angaben des Angebotes basieren auf Informatioenen u. Aussagen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!
Wann testen Sie unseren Service?
Sie beabsichtigen sich zu verändern und Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Gerne sind wir Ihnen behilflich, rufen Sie uns an: 04952 - 997 38 35, 0177 5658261.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.
Muster Widerrufsformular für den Verbraucher
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: infoharms-fehn-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
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