3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.000 74 m²
79194 Gundelfingen

3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

- Einbauküche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- 2 Duschen und 1 Wannenbad
- hochwertige Fliegengitter an den wichtigsten Fenstern
- Trockenraum im Keller für Waschmaschine & Co. zur Mitbenutzung
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- einen eigenen abschließbaren Kellerraum
- 1 Garage mit direktem Zugang ins Haus (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- ein neuwertiges Sofa kann ebenfalls übernommen werden, sowie eine
Osmose-Wasserfilteranlage in der Küche - muss aber nicht!
- Markise und Infrarotheizung auf dem Balkon

Im Hausgeld ist für Sie ein Rundum-Sorglos-Paket enthalten: Eine Hausmeisterfirma kümmert sich komplett um die Gartenpflege, Hausflurreinigung, den Räumdienst im Winter, uvm. Die Hausverwaltung ist stets bemüht und gut erreichbar.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1995 gebauten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in ruhiger Sackgassenlage. Das Gründstück ist mit 1046 qm sehr großzügig und bietet einen schönen Garten für alle Parteien.

Hier will man bleiben! Dafür sorgen ein schönes, gepflegtes Ambiente und die tolle Ausstattung der Wohnung. Den Lebensmittelpunkt bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche verfügt über einen praktischen Frühstückstresen und kann vom Eigentümer übernommen werden. Vom Essbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Dieser ist im letzten Jahr mit neuen WPC-Dielen ausgelegt worden und ist damit nicht nur modern sondern auch langlebig.

Die gepflegte Küche ist angrenzend zum Wohnzimmer und bietet reichlich Stauraum - der Clou: hier befindet sich noch ein weiterer kleiner Balkon mit Platz für Pflanzen oder Dekoelemente. Auf dieser Ebene befindet sich sowohl eine zusätzliche Gästetoilette mit Dusche, als auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Eine platzsparende Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie ins Dachgeschoss.
Das Zimmer unter dem Dach, welches aktuell als Büro genutzt wird, bietet Ihnen trotz der Dachschräge eine geräumige Stellwand. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum und ein gemütliches Badezimmer, welches freundlich, hell gefliest und mit einer Badewanne & Duschkabine ausgestattet ist. In der Wohnung ist ein heller und pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Fenster verfügen teilweise über neue Fliegengitter welche speziell angefertigt wurden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. In der allgemeinen Waschküche finden Sie den Anschluss für Ihre Waschmaschine und eine Trockengelegenheit. Überzeugen Sie sich einfach selbst! Es erwartet Sie eine klasse Wohnung in einer top Lage!

Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.

Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

79194 Gundelfingen

Das 4-Parteien-Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage unweit vom Zentrum Gundelfingens. Fernab vom Trubel und Verkehr, aber dennoch mittendrin. Hier haben Sie kurze Wege und können Ihre Ruhe auf dem Balkon genießen. Der Garten bietet allen Parteien Raum sich zu verwirklichen.

Gundelfingen verfügt über eine nahezu städtische Infrastruktur mit sämtlichen weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von dieser Wohnung erreichen Sie alles innerhalb von wenigen Gehminuten.

Einen besonderen Charme gewinnt Gundelfingen nicht zuletzt durch den naheliegenden Wald, die ruhige Lage, sowie der bequemen Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Anschluss an den Bahnhof sowie der Straßenbahnlinie sind Sie auch ohne Auto flexibel.