Haus zum Verkauf €1.090.000 100 m²
10179 Berlin (Mitte)
bisheriger Preis €1.250.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2013

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses erst 2013 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus (in WEG) wird aufgrund der präzisen Verarbeitung hochwertiger Materialien auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Mit ca. 104,5 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet es einer Familie ein perfektes neues Zuhause. Die Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten ca. 100 m² großen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage, einer exklusiven Wohnsiedlung und kann aufgrund des jungen Baujahres nahezu als neuwertig betitelt werden. Zu Ihrer Immobilie gelangen Sie über einen abgeschlossenen Innenhof. Dieser bietet mit seiner großen Fläche, zwei kleinen Spielplätzen und einem zur Straße geschlossenem Tor, ein sicheres Umfeld für Groß und Klein.
Über den Eingangsbereich erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich, an den sich direkt die mit hochwertigen Einbaumöbeln und -markengeräten ausgestattete offene Küche anschließt. Vom Wohnbereich ist über die große Südost-Terrasse der gepflegte Garten zu erreichen. Die Kombination aus Bankirai-Terrasse und Steingarten verschafft Ihnen Ruhe vom Großstadttrubel. Ein besonderes Highlight im Wohn-/ Essbereich ist ein exklusiver Kaminofen der zusätzliche Wärme spendet. Über eine geschmackvolle und beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Badewanne und Tageslicht. Über das 3,5 m breite Schiebefensterelement gelangen Sie auf die Dachterrasse. Der Fußboden des Erdgeschosses ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Im 1. Obergeschoss ist ein heller Parkettboden, im Treppenhaus und Dachgeschoss sind Landhausdielen verlegt. Das ganze Haus verfügt über edle Armaturen von Dornbracht und Villeroy & Boch sowie Wandfliesen. Zur Immobilie gehören zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, direkt unter dem Haus, sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Kellerabteil ist direkt durch die Tiefgarage erreichbar und ist zusätzlich an den Aufzug zum Nebenhaus angeschlossen. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt 270,00 EUR und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, Heiz-/Warmwasserkosten und Stellplatz. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Die Immobilie wird zur Eigennutzung (nach Vereinbarung) angeboten. Sehen Sie sich auch das 360°Panoramaluftbild an. Nutzen Sie dafür bitte den folgenden Link:
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

10179 Berlin (Mitte)

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Mitte, im Herzen Berlins an der Grenze zu Kreuzberg. Die Museumsinsel mit dem neu entstehenden Berliner Stadtschloss, die Spree sowie unzählige Museen und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den Alexanderplatz mit dem weltbekannten Fernsehturm.
Direkt vor der Tür befinden sich ein schöner Park und das Engelbecken, die zum Verweilen einladen.
Des Weiteren ist die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz optimal. Mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie Buslinien erreichen Sie fußläufig. Insgesamt bietet Ihnen dieser Standort alles, was ein urbanes Leben charakterisiert und darüber hinaus viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie.
Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig und bietet ideale Wohnqualität für diejenigen, die mittendrin im Leben der pulsierenden Hauptstadt kurze Wege und die beste Lage suchen.