3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €568.500 121 m²
19500,00 EUR Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
1 Stellplatz
19500,00 EUR Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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1 Duplex-Stellplatz
1 Stellplatz
Umlaufender Balkon ( Penthouse Wohnung )
Bodentiefe 3 fach verglaste Fenster
Klimatisierung in allen Räumen
Malervlies
Naturstein Klinkerwände
Hochwertiger Vinyl Fußboden in Holzoptik
Spielplatz am Haus (ausschließlich für die Bewohner)
Tageslicht Bad mit Dusche (Vorbereitung für Badewanne)
Elektro Kamin (integriert in Naturstein Klinkerwand)
Einbauküche mit Einbaugeräten
Induktion
Eismaschine
Wärmeschubladen
Dampfgarer
Teppanjaki Grill
Kochinsel
usw.usw.
Das Haus ist in 2020 erbaut. Erstbezug der Wohnung war im Oktober 2020
Exklusive, neuwertige, hell durchflutete und geschmackvoll ausgestattete 3 Zimmer Penthouse Wohnung. TRETEN SIE ein, und IHR HERZ wird sofort HÖHER schlagen.
Die jetzigen Eigentümer ( Erstbezug Oktober 2020 ) werden sich schweren Herzens - berufsbedingt - von Ihrer Wohnung trennen. Mit sehr viel Liebe zum Details und Herzblut wurde diese extravagante Penthouse Wohnung nach Ihren Vorstellungen geplant und eingerichtet.
Nachdem Sie die Wohnung im 2. Geschoss des Mehrfamilienhauses betreten haben, erwartet Sie eine großzügige, hell und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, die sich auf 121 qm Wohnfläche verteilen, die seines Gleichen sucht.
Sie treten ein, und werden sofort begeistert sein und der Funken wird sofort überspringen.
Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit der offenen gestalteten Küche wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, das Leben auf ihrem umlaufenden Balkon zu genießen. Ob zum Sonnenaufgang beim Frühstück oder zum Sonnenuntergang mit einem guten Glas nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Die hoch- und neuwertige Küche mit einer großzügigen Kochinsel ist einer der Höhepunkte, die diese Wohnung bietet.
Weiter führt Sie nun Ihr Weg in das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer - dieses wird momentan als Ankleidezimmer genutzt - ein exklusives Tageslichtbad mit Dusche und eine zusätzliche Gäste Toilette runden das Angebot im Wohnbereich ab.
Ein zur Wohnung gehörender separater Keller im Erdgeschoss, eine Duplex Garage und ein weiterer Stellplatz sind genauso im Kaufpreis enthalten, wie auch die moderne und neue Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten.
TRÄUMEN SIE NICHT IHR LEBEN - Leben Sie IHREN TRAUM - und wandeln Ihre teilweise unnötigen und erhöhten Mietzahlung in IHR WOHNEIGENTUM.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.
Wenn nicht jetzt, wann Dann?
Nie war es günstiger als jetzt.
Ein weiteres wichtiges Kriterium ist, das bereits jetzt (obwohl das Gebäude erst in 2020 erbaut wurde) von den Eigentümer monatlich 100 EUR in die Instandhaltungsrücklagen gezahlt werden, um spätere evtl. erforderliche Maßnahmen, die nach 20-30 Jahren anfallen können, bereits gedeckt sind und dann keine weiteren Kosten für diese Arbeiten zu leisten wären.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kubatur: 498,00 m³, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
64390 Erzhausen
Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in einem Stadteil von Darmstadt mit Blick in die Natur.
Gute Infrastruktur und Anbindungen an die BAB nach Frankfurt und Darmstadt.
