5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.235 126 m²
93133 Burglengenfeld, Max-Tretter-Straße-Str 24
bisheriger Preis €329.000

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Zum Verkauf stehen zwei helle Wohnungen im Paket mit jeweils ca. 63 qm im Dachgeschoss eines 6-Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 im wunderschönen Burglengenfeld.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet mit hohen Dachschrägen sowie wunderschönen Holz-Deckenbalken.
Die Wohnungen wurden regelmäßig und fachgerecht saniert, zuletzt 2020 das Dach angehoben und alle Fenster komplett erneuert. Beide Wohnungen sind gefliest sowie mit hochwertigem Laminat ausgelegt und verfügen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000. Küchen und Bäder wurden 1994 erneuert. Zu beiden Wohnungen gehören ein eigenes Kellerabteil, jeweils ein Stellplatz, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie eine einladende Grünanlage mit Sandkasten um die Wohnanlage herum. Um die Instandhaltung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell für 400€ Kaltmiete vermietet. Eine Mietanpassung wäre möglich, ist im Einzelfall zu prüfen. Sie verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie eine geräumige offenen Küche mit Essbereich und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.

Die 3-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist ähnlich geschnitten, verfügt aber neben einem Schlaf- und einem Wohnzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Badewanne zusätzlich noch über ein Kinderzimmer/Büro.

Beide Wohnungen werden aktuell als separate Wohnungen genutzt, könnten aber künftig auch zu einer großen 5-Zimmer Wohnung mit 126 qm zusammengeführt werden.

Der Preis beträgt komplett 329.000€, zzgl. 4.000€ je Stellplatz.

Hinweis zur Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien und Vermögensverwaltung Killer GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien und Vermögensverwaltung Killer GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Max-Tretter-Straße-Str 24
93133 Burglengenfeld

Die angebotene Immobilie liegt in der wunderbaren historischen Stadt Burglengenfeld.
Die Stadt mit rund 14.000 Einwohner liegt idyllisch an der Naab im Landkreis Schwandorf und besticht durch seine Burganlage und die reizende Altstadt, die unter Denkmalschutz steht. Viele Parks, Sportanlagen, Rad-und Wanderwege sowie ein Schwimmbad und ein Kino machen Burglengenfeld zum optimalen Standort.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die perfekte Anbindung an die A93 ist Burglengenfeld zentral gelegen zwischen Regensburg, Nürnberg und Amberg.

Die Wohnungen selbst befinden sich in einer ruhigen Wohnanlage in der Nähe der Parkanlage, sind aber dennoch zentral gelegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichenkeiten und Freizeitaktivitäten.