4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 119 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

3,57%

Geschoss: 1

3 Stellplätze

+ 2 Außenstellplätze
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon
+ zwei Bäder
+ helle Räume
+ großzügiger Grundriss
+ Aufzug von der Tiefgarage
+ eigenes Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in der Hartigstr. 1 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit 08/2009 an eine selbige Mieterin mit 5 Kindern vermietet - eine Kündigung auf Eigennutzung stellt sich hierbei eher als schwierig dar.

Zur Wohnung gehören 3 Stellplätze für PKW, wovon sich einer in der Tiefgarage und zwei im Außenbereich befinden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil.

Die Miethöhe könnte man um 15% erhöhen - die Miete fließt über die Stadt Dresden kontinuierlich.

Die Miethöhe der Stellplätze könnte man neu verhandeln, aktuell zahlt man für Stellplätze in dieser Gegend bis zu 45€ im Monat - die Stellplätze sind hoch nachgefragt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1994/95 erbaut und bis 2008 als Büro genutzt und in 2008/09 zu Wohnzwecken umgebaut, dabei wurde ein Balkon zur Hofseite angebracht - die notwendigen Umschreibungen/ Ergänzungen mit den Zustimmungen jedes einzelnen Eigentümers in der WEG, wurden in der Teilungserklärung und Grundbuch vorgenommen und umgesetzt.

Die Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung zu 520,00 € netto vermietet
ZUR ETW gehören 3 Stellplätze - Nr.: 46 TG zu 32,50 €/M, Nr.: 139 außen und 140 außen zu a 30 €/M

Baujahr: 1997

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 119,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2005

01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Hartigstraße 1, Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Gegend fußläufig zu erreichen.

+ ruhige Seitenstraße
+ Wohnung zum Innenhof gelegen