Haus zum Verkauf €259.000 547 m²
66773 Schwalbach

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Baujahr: 1982

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Das Grundgebäude wurde 1928 gebaut und 1982 nach einem Architektenplan zu seiner jetzigen Form neu ausgebaut und solide kernsaniert worden.

Aktuell aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Küche, Bad im Obergeschoss.

1982 wurde das moderne Treppenhaus mit Marmorboden erstellt, ein neues Dach aufgesetzt (nur die Pfetten Altbestand) mit guten Tonziegeln und Dämmung (liegend sowie Seiten).

Die Ölheizung wurde 1993 erneuert mit Warmwasser.

Zwischen 1985 und 1990 wurden alle Fenster von Schüco erneuert wie die komplette Elektroinstallation, Bäder, Türen, Fassade (Edelkratzputz), Haustüre etc.

Die Aussenanlagen wurden ca. 1995 erneuert und mit Verbundsteinen belegt.

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Sonnenhelles und äußerst gepflegtes Familien-Haus in begehrter Wohnlage von Schwalbach zu veräußern!

Pluspunkte dieses schönen Familien-Hauses, aktuell aufgeteilt in 2 Wohnungen, ist seine sehr schöne Lage und gute Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Terrassen-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Im Wohn-Esszimmer sorgt die Verfügung eines zweiten Kamines für die Anschlussmöglichkeit eines Holzkamines oder Pellet-Ofens.

Die Bäder sind schön und zweckmäßig ausgestattet mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss und Wanne im Obergeschoss.

Zum Haus gehört eine gepflegte Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein eingezäunter Garten mit abschließbarem Tor.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an! Telefonisch erreichbar sind wir von Mo bis So von 06:00 - 22:00 Uhr unter 0800 - 646 0 646.

Gerne prüfen wir für Sie die Machbarkeit der Finanzierung. Sie bekommen ein Angebot nach Maß zu günstigen Neukunden-Konditionen - auch ohne Eigenkapital! Auf Wunsch erhalten Sie unseren von Banken unabhängigen & kostenlosen Beratungs-Service.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66773 Schwalbach

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Ortsmitte zu erreichen. Ärzte und Apotheke, Bushaltestellen, Sportmöglichkeiten und Banken, alles in nächster Nähe.

Im schönen Schwalbach ässt es sich gut leben. Einige Straßen weiter ist der Schwalbacher Forst mit seinen attraktiven Spazierwegen und gut vernetzten Wanderwegen zu erreichen. Ein ausgedehntes Naherholungsgebiet - ideal für alle sportliche Aktivitäten, da in vielen Bereichen wenig Steigungen zu erwarten sind.

Ein kulturelles Highlight der ganz besonderen Art bietet in jedem Jahr die Freilichtbühne im benachbarten Hülzweiler an. Mit professionellem Standard stellen Laienschauspieler innerhalb einer großen Anlage mitten im Hülzweiler Forst Theateraufführungen auf großer Bühne an.

Saarlouis als nächstgelegene Kreisstadt ist unter dem Motto "Pure Lebensfreude - Rendez-vous Saarlouis" zu jeder Zeit einen Besuch wert und schon nach etwa 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die sorgfältig restaurierte Festung sowie das Erholungsgebiet Saar-Altarm zeigen die Stadt von ihrer französischen Seite.