Haus zum Verkauf €499.000 1352 m²
21436 Marschacht / Oldershausen

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

Massives Klinkerhaus mit zwei Wohneinheiten und einer 1 Zimmer Anliegerwohnung in Marschacht OT Oldershausen
Baujahr 1976, ca. 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Türen und Fenster aus Holz und Kunststoff
modernisierungsbedürftig, teilweise Aussenrollläden, Innentüren aus Holz
Böden: Parkett, Teppich, Laminat und Fliesen, 2 schöne EBK, 3 Kaminöfen
Gas-Zentralheizung von "Sieger" aus dem Jahre 1991, muss erneuert werden
Schönes Grundstück am Feldrand mit 1352 m², Vollkeller mit Aussenzugang und Drainage, großes Carport und ältere Doppelgarage
Wintergarten mit Fußbodenheizung und schöne Dachterrasse im Obergeschoss

Gebaut wurde dieses massive Klinkerhaus mit den zwei Wohneinheiten und der Anliegerwohnung im Jahre 1976. Es befindet sich auf einem 1352 m² großen Grundstück, am Feldrand, in einer Sackgasse von Marschacht Ortsteil Oldershausen. Es wurde in den Jahren 1991, 1996, 2009, 2010 und 2020 um-und ausgebaut oder auch teilweise modernisiert.

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist modernisierungsbedürftig.

Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, zwei Küchen, Flure, Eingangsbereich, zwei Bäder und 2 WC verteilen.

Blickfang des Hauses ist das großzügige, helle Wohn-/ Esszimmer mit einem Echtholz- Parkettfußboden mit Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Windfang, einen Flur, eine moderne Einbauküche, das Bad mit Dusche, ein WC und zwei weitere Zimmer.

Die 1 Zimmer Anliegerwohnung hat einen eigenen Eingang sowie WC und Waschbecken.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Hier werden Ihnen ein schönes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Dachterrasse, ein Flur, ein Bad mit Eckwanne und Dusche, eine schicke Einbauküche und drei weitere Zimmer geboten.

Die Innentüren bestehen aus Holz, teilweise mit Stahlzargen. Die Haustüren und die Fenster bestehen aus Holz / Kunststoff und haben teilweise Aussenrollläden. Die Fußböden bestehen aus Teppich, Laminat, Fliesen und Parkett.

Im Keller finden Sie die Gas-Zentralheizung der Firma "Sieger" aus dem Jahre 1991. Diese muss erneuert werden. Weiter finden Sie eine Werkstatt sowie weitere Kellerräume zum abstellen oder für Hobby. Es wurde eine Drainage mit zwei Pumpen und Warnmelder installiert.

Das schöne Grundstück ist 1352 m² groß und bietet viel Platz zur Erholung oder als Spielwiese für die Kinder. Neben dem großen Carport gehört noch eine ältere Doppel-Garage zum Angebot. Ein schönes Objekt in Feldrandlage. Für eine große Familie oder auch zur Vermietung. Kommen Sie zu einer Besichtigung.

Pflichtangaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 241,00 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Objekt: 1976
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.03.2021
Ausweis gültig bis: 08.03.2031


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Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Der angegebene Provisionssatz beinhaltet den Mehrwertsteuersatz in Höhe von 19%.

Nutzfläche: 92,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

21436 Marschacht / Oldershausen

Oldershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Marschacht im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch und liegt ca. 30 km südöstlich von Hamburg und ca. 10 km nordöstlich von Winsen / Luhe, im Landkreis Harburg. Nach Lüneburg sind es ca. 13 km.

Die Samtgemeinde Elbmarsch läd dank der herrlichen Natur zu erholsamen Spaziergängen ein.

Der kleine Ortsteil bietet ca. 700 Einwohnern eine Heimat. Hier finden Sie einen Kindergarten, einen Sportverein, einen Angelverein und die Freiwillige Feuerwehr sowie einen Faslamsclub.

Handorf ist nur 2 km entfernt. Hier gibt es eine Grundschule, diverse kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka ).

Marschacht selbst erreichen Sie in ca. 6 km. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 4000. REWE, PENNY, BUDNI sind dort ebenso wie weitere Geschäfte ansässig. Hier finden Sie eine Grund-und eine Oberschule.

Über die zahlreichen Landstraßen erreichen Sie problemlos das weitere Umland. Nach Hamburg kommt man über die Bundesstraße B 404 und die A 25. Auch Busverbindungen in alle Richtungen sind existent.