3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 81 m²
70186 Stuttgart (Ost)

2,98 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 3

Diese traumhafte Wohnung mit insgesamt drei Zimmern, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 m², ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer und steht ab voraussichtlich Juni 2021 frei zur Verfügung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und repräsentativen Wohnanlage aus dem Jahr 1929 mit insgesamt 10 Einheiten.

Da sich das Wohnhaus direkt an einem Wendehammer mit Ausrichtung in ein Wohngebiet befindet, genießen Sie trotz der zentralen und belebten Lage sehr viel Ruhe. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ideal geschnitten und ermöglicht einen kompletten Rundgang durch alle Räumlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, abgeschlossenen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Über diesen gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung, Wohnzimmer, WC sowie in die Küche mit Speisekammer. Einen weiteren Raum erreichen Sie über das Wohnzimmer, welcher sich praktisch als Ess-, Arbeits- oder gar zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Zwischen diesem Raum und dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Durchgang, der Sie zum Badezimmer führt. Das jetzige Schlafzimmer war ursprünglich in zwei Räumlichkeiten aufgeteilt und wurde später vergrößert. Demnach besteht die Möglichkeit, diesen Raum erneut in zwei zu teilen und somit einen weiteren Raum zu errichten.

Die modern und zeitlos nach Maß verbaute Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch, ist im Angebot enthalten und rundet dieses ab.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit einer gemütlichen Sitzecke und Grillmöglichkeiten, einer Tischtennisplatte sowie einer Grünfläche.

Im Jahr 2014 wurden am Objekt größere Investitionen getätigt, unter anderem das Dach neu gedeckt und neue Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung verbaut. Gleichzeitig wurden zudem die Haupt- und Nebeneingangstür, die Briefkastenanlage sowie die Wohnungseingangstüren und weitere Gewerke erneuert.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014

70186 Stuttgart (Ost)

Die Mikrolage des im Stuttgarter Osten liegenden Mehrfamilienhauses besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Anschlussstellen an die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Zufahrt nach Stuttgart-Mitte durch den Wagenburgtunnel, bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw und führen Sie innerhalb kürzester Zeit zu Ihrer Destination. Für einen kurzen Spaziergang und einen Ausflug ins Grüne lädt der anliegende Park am Klingenbach ein.