Haus zum Verkauf €544.800 168 m²
64665 Alsbach-Hähnlein

keine

Baujahr: 2021
frei ab 4. Quartal 2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.000,00 EUR

- Baugenehmigung bereits vorhanden !!!
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Bau Massivhaus mit Stahlbeton/Mauerarbeiten
- Gewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Alle Fenster und Fenstertüren mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- 2 ansprechende, moderne Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
- exklusives Gäste WC
- Armaturen - Fabrikat Hans Grohe Serie Focus
- Badewanne - Fabrikat Firma Villeroy & Boch Targa Style
- bodenebene Dusche, gefliest mit Bodenablauf bzw. bodenebener Duschtasse der Firma Villeroy
& Boch
- Porzellanwaschtisch 60 cm, Fabrikat Villeroy & Boch O.novo
- WC - Wandhängendes Porzellantiefspülklosett Fabrikat Villeroy & Boch O.novo mit
Unterputzspülkasten
- Schalter und Steckdosenprogramm Marke Gira Standard System 55 in weiß
- Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage in den Feuchträumen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (schützt vor Feuchteschäden und Schimmel,
Schadstoffe werden kontinuierlich abgeführt, die Luftfilter halten Pollen und Staub draußen,
Heizkosten werden durch Wärmerückgewinnung gespart)
- Schließanlage
- Hauseingangstüren werden als Kunststoff- oder Aluminiumrahmentüren mit Glas- oder Paneelfüllungen in Weiß, mit
Türdrücker im Innenbereich
- Erstellung der Außenanlagen

Lediglich die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dies kann in Eigenregie erledigt werden oder beim Bauträger in Auftrag gegeben werden.

Exklusives Wohngefühl !!!
In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe, um sich vom beruflichem Alltag zu erholen.
Bei unserem Neubauvorhaben handelt es sich um 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in einer WEG-Teilung und 10 Außenstellplätzen.
Durch eine stilvolle und moderne Architektur für Jung und Alt, mit Garten sowie geräumigen Terrassen, wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Das Raumkonzept ist ideal auf Familien zugeschnitten. Für jeden der Häuser gibt es vor dem Haus 2 Stellplätze.
Das Studio im Dachgeschoss mit eigenem Balkon ist eine gute Alternative für das zukünftige Homeoffice.
Die Häuser überzeugen mit einem modernen Schnitt und einer guten technischen Ausstattung. Freundliche helle Räume, bodentiefe Fenster, eine gute Raumaufteilung und einem voll ausgebauten Untergeschoss/Kellergeschoss.
Die Häuser werden nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016.
Diese energieeffizienten Familienhäuser werden massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnen sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.us.

Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 06157/9555373 oder info@heiner-grundbesitz.de

Heiner Immobilien ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Heiner Immobilien, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen. Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund.

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren.
Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf ihrem Weg zu ihrer Traumimmobilie begleiten!

Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen
keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich!
Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die
Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse
beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2020. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung
können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser
Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.
1. Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten
(Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den
Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der
Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2. Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss
hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670)
schriftlich belehren werden.

Nutzfläche: 7,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00

64665 Alsbach-Hähnlein

Wohn(t)raum Alsbach-Sandwiese in der Neckarstrasse 1 ist ein Neubauvorhaben der HEINER Unternehmensgruppe. Angeboten werden hier 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in guter, ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Sandwiese.
Sandwiese ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Ort liegt zwischen dem Ortskern von Alsbach und Hähnlein am Rand des schönen Odenwaldes in der Rheinebene.
In der Sandwiese gibt es eine Kindertagesstätte und zwei Spielplätze.
Das Grundstück ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (900 m zur S-Bahn Haltestelle Alsbach Hähnlein). Die B3 mit einer guten Verbindung in die Bergstraße und nach Darmstadt ist 1,1 km entfernt. Über die B3 ist man schnell auf der Autobahn A5, über diese kann man schnell den Großraum Rhein Main und Rhein Neckar erreichen. Die verkehrsgünstige Lage wird durch eine gute Nahversorgungssituation ergänzt. Diverse Geschäfte im Umkreis von 2 km decken den täglichen Bedarf der Nahversorgung ab.
In den begehrten Alsbacher Erholungsanlagen und an der sonnigen Bergstraße suchen viele Menschen nach Entspannung. Mit dem Ausbau eines Wanderwegnetzes, einer Mountainbike-Strecke, Grill- und Spielplätzen wurde hier ein reichhaltiges Angebot geschaffen. Weitere Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss und der von dort aus leicht zu erreichende Melibokusturm