10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 260 m²
08223 Falkenstein

3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen, die im Paket angeboten werden. Alle Wohnungen sind vermietet. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde ab ca. 1996 umfangreich saniert.

In einem innerstädtischen Mietshaus mit historischer Jugendstilfassade werden 5 Eigentumswohnungen im Paket zum Verkauf angeboten.

Im gesamten Objekt gibt 9 Wohnungen (jeweils zwei EG, 1.OG - 3.OG sowie eine Wohnung im DG).

Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um 2 Zimmer Wohnungen zwischen 50 und 53 m² mit Abstellraum und eigenem Kellerabteil.

Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon länger seit 2004. Eine Hausverwaltung übernimmt die Betreuung vor Ort.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es wurde ab ca. 1996 umfänglich saniert.

Laut Baubeschreibung der Teilungserklärung wurde die Sanierung unter anderem wie folgt ausgeführt:

Es gibt eine Erdgas-Zentralheizung, die Fenster im Frontbereich sind Holzfenster, im Hofbereich Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Fensterbänke im Innenbereich bestehen aus Juramarmor. Das Steildach im Vorder- und Hofbereich wurde mit einer Schieferdeckung versehen, die Fallrohre und Regenrinnen aus Zinn installiert.

Die Elektrik wurde insgesamt erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre. Die Bäder sind entweder mit Wanne oder Dusche ausgestattet.

Der Keller wurde gegen Feuchtigkeit isoliert, die Fassade instandgesetzt, die Rosetten und Gefache des Erkers fachgerecht restauriert.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer
persönlichen Beratung zur Verfügung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.144,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.144,00 EUR

Bundesland: Sachsen

08223 Falkenstein

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Falkenstein im Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen.