Haus zum Verkauf €345.000 739 m²
64850 Schaafheim

Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) ist vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1920

Vorderhaus:
- Buderus Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2000)
- 3000 Liter Metall-Öltank
- neue Elektrik in 2005
- teilweise neue Kunststofffenster aus 2005
- teilweise Holzfenster aus 1986
- alle Fenster mit Rollläden
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Kamin wurde abgetragen, da defekt
- DG: Küchenanschlüsse vorhanden mit 11.5 er Wand abgemauert

Hinterhaus:
- Heizung über Nachtspeicheröfen aus 2006
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken aus 2017 (WC dort nicht vorhanden, jedoch möglich)
- Dacheindeckung aus den 90 er Jahren
- Kunststofffenster aus 2005 (Wohnzimmer und Esszimmer)
- Wintergarten aus 05/ 2000

- Dachrinne neu

- Hinweis: es liegen 2 Energieausweise aufgrund der unterschiedlichen Heizungen vor!

- Bebauungsplan für Gartengrundstück liegt vor!

In dem beschaulichen und familiären Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim befinden sich auf dem Anwesen von rund 739 m² zwei Wohnhäuser mit Gartengrundstück (Achtung: Bebauungsplan liegt vor).

Das Einfamilienhaus - direkt an der Strasse gelegen - verfügt mit seiner Wohnfläche von rund 112,34 m² über eine eigenständige Wohneinheit. Die zweite Wohneinheit mit rund 78 m² im hinteren Bereich ist durch ein Verbindungszimmer zum Vorderhaus verbunden, ebenfalls verfügt diese über einen eigenen Eingang.

Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich der große Garten. Vor einigen Jahren wurde ein Bebauungsplan erstellt. Diesen können Sie gerne über unser Büro erfragen!

Mehrgenerationenanwesen, Eigennutzung und Vermietung, alles ist hier möglich und denkbar! Wir beraten Sie gerne!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

64850 Schaafheim

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim.

Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen... der maßgebliche Unterschied zur Großstadt!

Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie (Buslinie GU1, K65, K54..).

Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!

Die naheliegenden Großstädte erreichen Sie in folgenden Fahrminuten (ca. Angaben - je nach Verkehrslage):
Frankfurt/ Flughafen ca. 40-50 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de