4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €467.000
10367 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
Gut ausgestattete und gepflegte Altbau Wohnung, 4 Zimmer mit Küche, sonniger Balkon, ca. 122,24 m² und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

In diesem Objekt befinden sich noch weitere vermietete Wohnungen zum Ankauf. Auf Anfrage, schicken wir Ihnen gerne eine Übersicht aller verfügbaren Eigentumswohnungen zu.

Ausstattung:
Der viergeschossige, sehr gepflegte Altbau unterteilt sich in 32 Wohnungen und 9 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail saniert.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern verfügen über funktionale Grundrisse mit sonnigen Balkonen, neuen Kunststofffenstern und teilweise Tageslichtbädern.
In einigen Wohnungen ist noch der Original-Dielenboden bzw. das Fischgrätenparkett und der schöne Stuck an den Decken erhalten.

Die gut erhaltenen Treppenhäuser zeigen charmante Stuckdetails und originale Türe. Der Innenhof, der die fünf Hauseingänge verbindet, sorgt für ein zusätzliches idyllisches Wohnambiente; dort finden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Käufer zahlt an die Firma Steffen Residential GmbH & Co. KG bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.

Lagebeschreibung:
Das charmante Eckhaus aus dem Jahr 1919 befindet sich in gefragter Lage zwischen Parkaue und Samariterviertel. In zentraler Lage direkt gegenüber dem Rathauspark verschmilzt hier die bunte Mischung aus beiden Stadtteilen Friedrichshain und Lichtenberg. Die nicht weit entfernten Kieze (Samariterviertel, Boxhagener-, Simon-Dach-Kiez, etc.) bieten ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur.

Durch die exponierte Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Ringcenter an der Frankfurter Allee in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ausgezeichnet zu erreichen sind die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bhf. Frankfurter Allee (U5), S-Bhf Frankfurter Allee (S8, S85,S9, Ringbahn 41&42) und die Tramlinien M13 und 16.

Sonstiges:
Besichtigungstermin individuell, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften und nach Vereinbarung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen: Stadtvillen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen und bewerten Ihre Immobilie kostenlos.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Tel. 030 / 30 30 13 00 oder unter angebotesteffen-residential.de.

Folgen Sie uns auf Facebook, Twitter, Instagram, Google, YouTube und Xing.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 65,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.06.2016
Gültig bis: 14.06.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 31