Haus zum Verkauf €980.000 622 m²
6,25 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1920
vermietet
Es handelt sich hierbei um ein vermietetes Zweifamilienhaus, das ursprünglich in den 1920/30er Jahren in konventioneller Mauerwerksbauweise als klassische Siedlungshaushälfte erstellt und in den 1960er Jahren
durch einen Anbau erweitert wurde.
Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Unterkellerung und ist zur Ostseite an das Nachbarobjekt (Haus Nr. 61) angebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Wohneinheiten verfügen über Größen von rd. 120,0 m² (Erdgeschosswohnung) und 100,0 m² Wohnfläche (Obergeschosswohnung).
Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt von der Straße Sodentwiete über einen gemeinsamen Hauseingang.
Die Erdgeschosswohnung gliedert sich in Flur- und Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche sowie zwei weitere Wohnräume. Für die Dachgeschosswohnung liegt eine vergleichbare Aufteilung vor.
Im Kellergeschoss befinden sich Technikräume sowie Mieterabstellkeller. Ferner gibt es eine Kellergarage mit zwei Stellplätzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 1.124,84, entsprechend € 9,37/m².
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 100 m² groß. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 767,00, entsprechend € 7,67/m².
Der gegenwärtige Mittelwert des Hamburger Mietenspiegels (2019) liegt höher.
22337 Hamburg (Ohlsdorf)
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit rechteckförmigem Zuschnitt.
Die S-Bahn-Station Kornweg erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Weiteres im "Einkaufsdorf Klein Borstel".
