3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 84 m²
14055 Berlin (Westend)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Sie möchten in der Nähe von Wasser und Wald wohnen und dennoch eine super Verkehrsanbindung in die Stadt haben? Dann sind Sie hier genau richtig! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der idealen Raumaufteilung. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Februar 2021 frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines im ca. 1970 errichteten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie macht schon von außen einen ordentlichen Eindruck. Auch das Treppenhaus mit zwei Aufzügen ist sehr sauber und gepflegt. Über begrünte Wege erreichen sie vom Parkplatz aus die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung.

Die Wände in den Fluren sowie in einem Zimmer wurden neu gespachtelt und weiß gestrichen. Das neue Domizil ist praktisch geschnitten und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche in U-Form, ein innenliegendes Duschbad ohne Toilette, ein separates und innenliegendes WC und Waschbecken, eine große Diele mit einem großen Einbauschrank sowie einen weiteren kleinen Flur mit einer Nische. Ein Highlight ist die Süd-West-Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist und einen Blick ins Grüne bietet.

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 382 EUR inklusive Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage.

Insgesamt ist es die perfekte Eigentumswohnung für alle Menschen, die eine grüne und ruhige Umgebung schätzen und dennoch über kurze Strecken an die City angebunden sein wollen.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2021

14055 Berlin (Westend)

Die hier angebotene Immobilie liegt in Berlin-Charlottenburg im Ortsteil Neu-Westend und bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City-West.
Von der angebotenen Immobilie aus ist man fußläufig schnell am Stößensee mit den zahlreichen Yacht- und Ruderclubs, Segelvereinen und Ausflugslokalen. Die nahe Havelchaussee sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald lädt Sie zum Spaziergang am Wasser sowie im Wald ein.

Die Waldbühne, eine der schönsten Freilichtbühnen Europas, der Olympiapark mit dem angrenzenden Olympiastadion, Tennisvereine, Eissporthalle, der Teufelssee mit dem Teufelsberg oder auch der Grunewald sind in direkter Nähe. Neben den vielen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten hat man es auch zu einem Supermarkt und Restaurants nicht weit - teilweise in fußläufiger Entfernung.

Die S-Bahn-Station Pichelsberg (S3, S9) ist nur ca. 550 m oder ca. 6 Gehminuten entfernt. An der Heerstraße befinden sich auch verschiedene Buslinien, mit denen man sowohl nach Spandau als auch zum Theodor-Heuss-Platz (U-Bahn Linie 2) fahren kann. Die Stadtautobahnen A 100 und A 111 sind mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten ebenfalls erreicht. Mit anderen Worten: Sie haben Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung und Apotheke, kulturelle und Freizeitangebote sind praktisch vor der Haustüre.