Haus zum Verkauf €159.000 996 m²
29410 Salzwedel OT Pretzier, Ringstraße 40 a+b

Baujahr: 1995

Das Doppelhaus ist als sogenanntes "Schwedenhaus" in Leichtbauweise erstellt, wodurch für damalige Verhältnisse überdurchschnittlich gute Energieverbrauchswerte erreicht wurden.
Jede Haushälfte verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Carport und Garten.
Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Die Innenbilder sind nicht aktuell. Diese wurden vor Einzug der jetzigen Mietpartei aufgenommen.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 122,4 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1995 angegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschafts-/Anschlussraum und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein kleines Wannenbad.
Flur und Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit Echtholzlaminat ausgelegt. Die Küchen, Bäder und Hausanschlussräume sind gefliest. Die Schlafraumfußböden bestehen aus Holzdielen.
Jede Haushälfte hat eine eigene Gas-Heiztherme mit angeschlossenem Warmwasserspeicher. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage.
Beide Grundstücke befinden sich auf einem Flurstück. Eine Trennung ist mit zusätzlichem Aufwand verbunden.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Ringstraße 40 a+b
29410 Salzwedel OT Pretzier

Das Doppelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet des Salzwedeler Ortsteiles Pretzier. Das Gebiet wurde ca. 1992 neu erschlossen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Bäcker, Friseur, Tankstelle, Arzt, Tierarzt und sogar einen Bahnhof. Eine Schule und einen Kindergarten finden Sie ebenfalls in Pretzier.
Entfernung zu Salzwedel ca. 7 km.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter: http://pretzier-altmark.de/