2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
Holbeinstraße 5, 90441 Nürnberg - Südstadt

Diese attraktive Wohnung ist ab sofort frei und kann direkt von Ihnen bezogen oder vermietet werden.
Sie befindet sich im dritten Stock und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Wohnung ist sehr freundlich, hell und gut geschnitten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-­Etagenheizung mit Heizkörpern unter den Fenstern.
Das Bad hat eine Badewanne mit Duschglas und Brausegarnitur.
Die Waschmaschine könnte alternativ im Bad, in der Küche oder auch im absperrbaren Raum im Zwischengeschoß aufgestellt werden. Neben dem Raum im Zwischengeschoß gehört noch ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zu der Wohnung, so dass sehr viel Stauraum vorhanden ist.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann vollständig bei der Besichtigung eingesehen werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler verkauft. Es fällt keine Provision für Sie an.

LAGE:
Super Lage - direkt neben U-Bahn!

Sehr gute Infrastruktur alle Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte.

Die Wohnung liegt ideal für Pendler oder Nutzer des ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zur U­-Bahn­-Haltestelle Schweinau sind es nur 100 Meter. Zum S­-Bahnhof Schweinau sind es nur 400 Meter.

Und auch für Autofahrer ist die Lage optimal. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man sehr rasch in der Innenstadt, sowie auf den Autobahnzubringern Frankenschnellweg oder Südwesttangente.

SONSTIGES:
Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler verkauft. Es fällt keine Provision für Sie an.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann direkt von Ihnen bezogen oder vermietet werden.

Bei Interesse am Objekt bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage übersenden.

Zur Sicherheit von allen können Sie NICHT an einer Besichtigung teilnehmen, wenn auf Sie in den letzten 14 Tagen unmittelbaren Kontakt
­- mit einer infizierten Person oder
­- mit einer unter Infektionsverdacht stehenden Person oder
­- mit einer Person in häuslicher Quarantäne
hatten und/oder aktuell grippeähnliche Symptome wie Fieber, Husten, Atembeschwerden oder Geruchs­ bzw. Geschmacksstörungen haben. Mit Wahrnehmung eines Besichtigungstermins bestätigen Sie, dass keine der o.g. Bedingungen auf Sie zutrifft.

ENERGIE:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Etagenheizung