2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
65468 Hessen - Trebur

**MK IMMOBILIEN**

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine gut vermietete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern als Kapitalanlage in guter Lage von Trebur-Geinsheim zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen.
Auf rund 53 Quadratmetern stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, sowie ein Balkon zur Verfügung. Hier lässt es sich an Sommertagen wunderbar entspannen. Eiin Tageslichtbad mit Wannendusche gehört ebenfalls zur Wohnung. .Das Angebot wird durch einen KFZ-Außenstellplatz optimal ergänzt. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 30.01.2020 für eine Kaltmiete von 533€ inkl. Stellplatz zzgl. 267 EUR Betriebskostenvorauszahlung (800 EUR pauschal monatlich) vermietet und ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Die jetzigen Mieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Lage:
Geinsheim ist ein Ortsteil von Trebur und liegt in grüner, ruhiger und dennoch zentraler Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. Ein Edeka-Markt befindet sich fußläufig direkt neben dem Objekt. Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Riedsee und der Golfplatz in Leeheim oder den nahegelegenen Baggersee, sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Über die Bahnhöfe in Rüsselheim oder Groß-Gerau bestehen zahlreiche Verbindungen in umliegende Städte.
Die Autobahnen A60 und A67 mit hervorragenden Verbindungen in die nächstgelegenen Städte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Internationalen Flughafen Frankfurt am Main gelangen Sie mit dem Auto in 25 Minuten.

Fahrtzeit zu umliegenden Städten mit dem Auto:

Darmstadt 24 Km
Mainz 25 Km
Frankfurt 42 Km

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