2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 60 m²
66687 Wadern

PROVISIONSFREI

Geschoss: 3

1997 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1997 Gas-Zentralheizung
1997 Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Vinyl und Fliesen
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer
Kellerraum

zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Trockenraum KG
Fahrradraum KG

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2020:
umlagefähige Kosten 163,85 €
nicht umlagefähige Kosten 35,56 €
Rücklage 24,68 €

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 59.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit 15 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Wohnung stammt aus einem Nachlass und ist seit 2015 vermietet.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zu einer Abstellkammer. Der Flurbereich führt Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Grundriss dieser Wohneinheit.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-wadern-kaufen-pe20mrcs688/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 112.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

66687 Wadern

Die Stadt Wadern hat ungefähr 16.000 Einwohner und liegt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern zwischen Saarbrücken und Trier. Flächenmäßig ist Wadern die drittgrößte Stadt des Saarlandes und gliedert sich in 13 Stadtteile. Die Immobilie ist zentral gelegen, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs auch innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar sind. In Wadern finden Sie sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätte bis weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Autobahnanschluss zur A 1 sowie weiterführend A 62 bieten Ihnen eine gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur, zudem ist die Stadt an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen und verfügt über einen zentralen Busbahnhof.

www.wadern.de