2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)
bisheriger Preis €149.950

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene ca. 64 m² große 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines ca. im Jahr 1982 erbauten Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Hinter der Wohnungseingangstür im Dachgeschoss befindet sich die geräumige Essdiele, in der ausreichend Platz für eine Ablagemöglichkeit sowie einen Esstisch ist und von der Sie fast alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Hierzu gehören die länglich geschnittene Küche, das Schlafzimmer mit Einbauschrank und die Südwest-Loggia mit wunderschönem Waldblick. Das im Dachgeschoss vorhandene moderne Duschbad mit Veluxfenster erreichen Sie über das Schlafzimmer. Die Treppe zum ausgebauten Spitzboden befindet sich ebenfalls in der Essdiele. Dort liegt das große Wohnzimmer, mit offenem Kamin, einem super Ausblick und vielen freien Gestaltungsmöglichkeiten.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels einer Gas-Zentralheizung betrieben wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.992 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wetter im beliebten Stadtteil Volmarstein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A 1 liegt ca. fünf Fahrminuten entfernt. Eine weitere nahe gelegene Autobahn ist die A 43, welche Ihnen ebenfalls eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof Wetter geleistet, Anschlüsse bestehen über die S 5 in Richtung Ruhrgebiet und in der Gegenrichtung in Richtung Hagen, Siegen und Iserlohn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in vier Gehminuten erreicht.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die ergiebigen Grünflächen und Wälder in der nahen Umgebung an. Des Weiteren bietet Wetter mit der Ruhr und dem Harkortsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103016