Haus zum Verkauf €548.000 1148 m²
92367 Pilsach

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr: 2016
frei ab frei nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage

Das Wohnhaus:
- Großzügiges Familiendomizil im neuwertigen Zustand
- Qualität & Architektur überzeugen
- Hoher Komfort für anspruchsvolles Wohnen
- Herrliches Grundstück am idyllischen Bach mit ca. 1.148 m²
- Moderner Flair mit 5 Zimmer sowie 2 Bäder mit ca. 187,34 m² Wohnfläche (ohne Hauswirtschafts- und Technikraum)
- 2 Terrassen sowie große Gartenfläche laden zum Verweilen ein
- XXL-Doppelgarage (ca. 7,51 m x 6,26 m) bietet Platz & Raum für Autos sowie Werkstatt
- Qualitätsbau aus Ziegel (42,5 cm), KfW 55 Standard - Bj. 2016
- Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen die Klasse der Immobilie

Das Erdgeschoss:
- Offenherzig konzipiert und von Sonnenlicht durchflutet
- Wohnen - Essen - Kochen: gut getrennt & doch perfekt verbunden
- Ganztätig Sonnenschein im Wohnbereich - gewünschte Lichtführung durch Raffstores möglich
- Stilvolle Einbauküche inklusive - Markengeräte Fa. Bosch
- Praktische Speisekammer neben der Küche
- Anschlussmöglichkeit im Wohnbereich für Kamin- oder Kachelofen
- Kind 3/Büro ermöglicht Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Geräumiges Duschbad
- Großer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Staufläche
- Heizungsraum sowie Pellet-Bunker

Das Obergeschoss:
- Schlaf-Etage für die Familie
- Großes Eltern-Schlafen mit ca. 19 m²
- 2 Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²
- Wohlfühlbad schafft Erholung für Körper, Geist & Seele
- Ansprechender Waschtisch mit Doppel-Waschbecken
- Badewanne sowie große Regen-Dusche
- Marken-Qualität: Villeroy & Boch, GROHE, Duravit

Technische Details:
- Heizung: Fröling P4 Pelletheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - außer Speisekammer
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Fa. Internorm)
- Raffstores im Wohnbereich - Rollos im Schlafbereich
- Wertiges Lichtkonzept: Deckenspots sowie Treppen-Wandbeleuchtung
- In allen 5 Zimmern LAN-Dosen sowie TV-Anschluss
- Ferngesteuerte Sektionaltore (Fa. Hörmann)

Energetische Werte:
- B, 83,2 kWh, Holzpellets, Baujahr 2016

Fazit:
Wer ein neuwertiges Haus für die Familie sucht, den Charme des Grundstückes erkennt sowie die Vorzüge der Infrastruktur schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

2 Garagenstellplätze

92367 Pilsach

- Idyllischer Wohn-Ort mit perfekter Infrastruktur
- Pilsach, OT Laaber
- Schnelle Anbindung in viele Richtungen:
- Neumarkt - 10 Min.
- Autobahnanschluss A3 Neumarkt - 9 Min.
- Autobahnanschluss A3 Neumarkt Ost - 4 Min.
- Bäckerei Strobl im Ort
- Kindertagesstätte und Grundschule in Pilsach - 4 Min.
- Waldkindergarten - 3 Min.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: u.a. aktive Dorfgemeinschaft, zahlreiche Vereine, Golfplätze Hilzhofen sowie Habsberg