3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.600
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Gartenstadt Vahr - Citynaher Stadtteil voller Lebensqualität!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten aus dem Baujahr 1956 hat insgesamt ca. 78 m² und bietet ausreichend Platz sowie eine optimale Aufteilung in ortszentraler Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten achtgeschossigen Hauses mit Aufzug und vierundzwanzig Wohneinheiten.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann zum nächstmöglichen Liefertermin zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage erworben werden.

Ausstattung:
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Aufzug
- Loggia als Wintergarten (West-Lage)
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- Trockenraum und Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
- Renovierungsstau vorhanden
- Fußbodensanierung im November 2020

Nähere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.925,35 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. MwSt.

Sonstige Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 178,00 € und beinhaltet u.a. Aufzugskosten, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Zuführung zur Rücklage etc.

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näherzubringen!

Lagebeschreibung:
Die Neue Vahr be­steht aus den drei Orts­tei­len Nord, Süd­west und Süd­ost und bil­det zu­sam­men mit der Gar­ten­stadt den jüngs­ten Bre­mer Stadt­teil Vahr.

Im „Her­zen“ des Stadt­teils, an der Ecke Kurt-​Schumacher-Allee und Karl-​Kautsky-Straße, be­fin­det sich das voll über­dach­te Ein­kaufs- und Dienst­leis­tungs­zen­trum „Ber­li­ner Frei­heit“. Nach dem Umbau im Früh­jahr 2003 prä­sen­tiert es sich den Be­woh­nern auf zwei Ebe­nen mit einem noch um­fas­sen­de­ren An­ge­bot. Er­neu­ert wurde auch die Flä­che davor, die sich in kür­zes­ter Zeit als Vah­rer Markt­platz eta­bliert hat. Hier fin­det drei­mal die Woche der Wo­chen­markt statt. An den Markt­platz gren­zen das unter Denk­mal­schutz ste­hen­de Aalto-​Hochhaus und das Bür­ger­zen­trum Neue Vahr.

Im Som­mer kön­nen Jung und Alt die Ruhe im Grü­nen, am Vah­rer See und in den vie­len park­ähn­li­chen An­la­gen zwi­schen den Wohn­quar­tie­ren ge­nie­ßen. Das Wohn­um­feld wurde im Rah­men eines um­fas­sen­den Pro­jekts neu ge­stal­tet und die Wohn­ge­bäu­de mo­der­ni­siert. Ob in der Miet­woh­nung, in der Ei­gen­tums­woh­nung oder im Rei­hen­haus – in der Vahr lässt es sich ein­fach gut leben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-15

Anbieter-Objekt-ID: 12607