3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
04229 Leipzig - Südwest

Objektbeschreibung:
Bei dem genannten Objekt, in der Erich- Zeigner- Allee, handelt es sich um eine Gründerzeitvilla im Südwesten Leipzigs. Das Gebäude wurde 1890 gebaut und
1997/1998 saniert. Es handelt sich um eine „Doppelhausvilla“ mit je drei Etagen und insgesamt sechs Wohneinheiten.

Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Innenhof, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung und eine Fahrradgarage sowie Gemeinschaftsräume sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss.
Die helle Dachgeschosswohnung selbst ist mit Auslegware, Wechselsprechanlage, offener Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel, Dachterrasse, elektrischer Markise und einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Ausstattung:
Tolle Lage!

Hier muss man nicht lange überlegen -hier will man wohnen!
Gemütlichen 3 Zimmer-Whg.mit Dachloggia!

offene Küche
heller Wohnbereich mit Dachloggia
sep. Schlafzimmer und Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
G-WC

Dachgeschoss- mit freiem grünen Blick!

Leerstehende Dachgeschosswohnung-ideal zur Eigennutzung!
Ein Kauf für einen Anleger ist auch möglich.
Im Durschnitt werden die Wohnungen vor Ort für 8,50€/m² vermietet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt

Lagebeschreibung:
Leipzig war und ist ein wichtiger Handelsplatz mit einem reichen kulturellen Erbe. Die Stadt hat sich nach dem demokratischen Neubeginn von 1989 zu einem pulsierenden Zentrum, einer Region mit 1,5 Millionen Menschen, entwickelt. Der wieder gegründete Freistaat Sachsen gilt als wirtschaftlich stärkstes neues Bundesland.
Leipzig liegt am Schnittpunkt der Verkehrsachsen A9 und A14 und besitzt einen der modernsten Kopfbahnhöfe der Welt, mit einem 1988 neu integrierten Einkaufszentrum von 30.000 qm Verkaufsfläche über 3 Etagen. Mit der Anbindung an das ICE- Netz der Deutschen Bahn und dem Ausbau des Flughafens verfügt Leipzig über eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Netze.
Diese günstige Lage der mehr als 800 Jahre alten Stadt im Herzen Europas sorgt für eine ständig steigende Nachfrage nach städtischem Wohnraum.
Liebevoll und fachmännisch sanierte Altbauten werden deshalb auch künftig eine attraktive Wertanlage sein.

Die Erich-Zeigner Allee liegt im Leipziger Westen zwischen Schleußig und Plagwitz und unmittelbar am Karl-Heine Kanal. Direkte Radwege am Kanal bis zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt von Wald, machen diesen Stadtteil zu einer begehrenswerten Wohngegend. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, das in etwa zehn Minuten zu Fuß durch den Clara-Zetkin-Park erreichbar ist, und das sich zunehmend entwickelnde kulturelle Leben, wird dieser Stadtteil besonders von Studenten und jungen Familien geschätzt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges:
Hier sollten Sie nicht neugierig bleiben, sondern zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Rufen Sie daher heute noch an.

Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister

Wir bitten um Hereinreichnung eines Kaufangebotes.
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


Die Provision beträgt für den Käufer 7.950,00€ zzgl. MwSt. ( das entspricht 3%zzgl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis) und ist verdient und fällig 14 Tage nach Kaufvertragsabschluss.
Die Provision passt sich entsprcehend dem Kaufpreis an. Es handelt sich um die Käuferprovision ( Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB).

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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EZvk (1/1774)