Haus zum Verkauf €489.000
Zur Gartenstadt 212, 12526 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow, mit weiterem Ausbaupotential und schönem Garten, befindet sich in Berlin-Bohnsdorf auf einem 590 m² großen Teilgrundstück.
Es handelt sich um ein hinteres Grundstück mit Zugang über ein vorderes Grundstück und grundbuchgesichertem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 160 m².
Eine ca. 35 m² große Terrasse bietet einen schönen Sitzplatz mit Blickweite in den Garten.
Hier können Sie sich Ihr neues Zuhause auf einer Ebene, sogar barrierefrei, einrichten.
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Ausstattung:
WOHNHAUS

Wohnfläche ca. 90 m²
Deckenhöhe zwischen 2,15 m und 3,15 m
Teilunterkellerung

ANBAU renovierungsbedürftig

Wohn- und Nutzfläche ca. 70 m²
Deckenhöhe zwischen 2,27 m und 2,38 m
ohne Unterkellerung

GRUNDSTÜCK

- hinteres Teilgrundstück
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
- Regenwasserauffanggrube ca. 7,5 m³
- Wohnhaus als Grenzbebauung
- Teich
- massiver Schuppen u. Geräteschuppen
- Obstbäume
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Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Bohnsdorf mit seinen Ortslagen Falkenhorst und Falkenberg ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Das Territorium grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld.
Verkehrstechnisch ist Bohnsdorf über drei S-Bahn-Stationen, mehrere Buslinien und einen direkten Zubringer an die Bundesautobahnen angeschlossen.
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Sonstiges:
Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-02-15

Anbieter-Objekt-ID: 1604298