Haus zum Verkauf €279.000 1140 m²
04643 Geithain

3, 57 % inkl. gestzl. MwSt.

Baujahr: 1936

- Baujahr 1936
- vollunterkellert
- 2,5 Etagen
- Hauptwohnfläche: 155 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss: 34 m²
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- Gaszentralheizung / Brenner im Jahr 2012 getauscht
- 2 Garagen
- Außen-Wärmedämmung
- Fenster Doppelverglasung / Kunststoff und Holz

+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zum Verkauf an. +++

Das um 1936 erbaute Gebäude ist voll unterkellert und bietet auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss genügend Platz und Möglichkeiten.

Im Keller befinden sich neben der Garage, ein Abstell- sowie Haushaltsraum. Das Highlight ist jedoch die vorhandene Sauna. Der nebenan befindliche Raum ist derzeit ungenutzt.

Das Erd- und Obergeschoss bilden eine Wohneinheit, mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m².
Diese verteilen sich auf eine Küche mit kleinem Abstellraum, einen großzügigen Ess- / Wohnbereich, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Diese beiden Etagen sind durch die in der Wohnung befindliche Treppe miteinander verbunden. Zusätzlich sind diese ebenfalls über das Haupttreppenhaus, welches Zugang zur Einliegerwohnung ermöglicht, begehbar.

Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung umfasst ca. 34 m².
Diese besteht aus einem kleinem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen derzeit ungenutzten Raum, nach Ausbau, der Wohnung anzugliedern und die Wohnfläche auf 49 m² zu erhöhen.
Nach erfolgter Renovierung besteht die Möglichkeit der Vermietung oder Eigennutzung.

Neben der im Haus befindlichen Garage, befindet sich auf dem Grundstück eine weitere freistehende Massivgarage.
Zusätzlich der Stellflächen in der Einfahrt ergeben sich somit 4 Pkw-Stellplätze.

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Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

04643 Geithain

Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig.
Vorteilhaft ist die zentrale Lage in Mitten von Leipzig / Chemnitz / Dresden.
Der Ort liegt im Sächsischen Hügelland, an dem im nahe gelegenen Waldstück Wickershain entspringenden Bach Eula.

Durch Geithain führt die Bundesstraße 7. Außerdem ist Geithain über die gleichnamige Anschlussstelle westlich von Niedergräfenhain direkt an die A 72 angebunden.

Geithain besitzt einen Bahnhof an der bis hier elektrifizierten Bahnstrecke Leipzig - Neukieritzsch - Borna - Chemnitz. Im Bahnhof Geithain mündet auch die Strecke Leipzig - Bad Lausick - Geithain ein.