3-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
... mit viel Balkon und Fernblick
Die Neubauwohnung ist durchgängig in Holzoptik gefliest, hat zwei bodengleiche Duschbäder und viele bodentiefe Schallschutzfenster. Der Balkon ist unter anderem über das Schlafzimmer zu betreten, über das auch eines der Bäder und der begehbare Kleiderschrank erreichbar sind. Zudem gibt es zwei weitere Einbauschränke, ein Kellerabteil und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum im Keller.
Die Ausstattung ist hochwertig. So sind die Rollläden elektrisch zu bedienen, es gibt mehrere Anschlüsse für Sat-TV, eine Nolte Einbauküche, teilweise Einbauleuchten und geschaltene Steckdosen.
Die Fußbodenheizung wird über die Wärmepumpe, die über Solar und Photovoltaik unterstützt wird, betrieben. Zudem ist das Haus im energiesparenden KfW 55 Standard gebaut und erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ (berechneter Energiebedarf 23 kWh(qma); Ausweis von 2021; Baujahr Gebäude: 2019). Für die Gartenbewässerung gibt es eine Zisterne.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Eine Gartennutzung ist für das EG nicht vorgesehen, wodurch keine Gartenarbeiten anfallen. Die Hausordnung wird sich von den drei Wohnparteien geteilt.
Im Haus funktioniert mit entsprechenden Verträgen Mobilfunk mit 4G und DSL mit einer Geschwindigkeit von 100 MBit/s.
Hagenbüchach liegt im Landkreis Neustadt / Aisch, nahe den Landkreisen FÜ und ERH. Nürnberg ist über eine direkte Bahnverbindung in 26 Minuten zu erreichen.
