2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500
10405 Berlin - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Gartenhaus der sehr gepflegten Wohnanlage. Die beiden Zimmer und das Bad sind über einen Flur miteinander verbunden. Eine kleine Küche runden den Grundriss der Wohnung optimal ab. Im Hof befindet sich eine Grünanlage zu der alle Fenster der Wohnung ausgerichtet sind. Trotz der zentralen Lage in Prenzlauer Berg ist die Wohnung daher angenehm ruhig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Wannen- und Duschbad sowie über eine Einbauküche. Der Fußboden in der Küche ist ebenfalls gefliest. Die Böden in den restlichen Räumen sind mit lackierten Dielen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Neben einer Speisekammer direkt neben der Küche steht im Flur ein weiterer Stauraum zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral im angesagten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Eine ruhige Strasse, die genau zwischen zwei Hauptverkehrsstraßen liegt, in denen verschiedene Tramlinien verkehren; diese bringen Sie in weniger als 15 Minuten zum Alexanderplatz. Von dort hat man Anschluss an die S- und U-Bahn sowie zum Fernverkehr der Bahn am Haupt- oder Ostbahnhof. Der Volkspark Friedrichshain, mit dem bekannten unter Denkmalschutz stehenden Märchenbrunnen, ist fußläufig zu erreichen. Inmitten der turbulenten Stadt bietet sich dieses Naherholungsgebiet als Kontrast zur Entspannung mit weiteren kleinen Parks in der näheren Umgebung an. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig vorhanden.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 102,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2018
Gültig bis: 2028-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-00877