4,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Balkon und Innenkamin. Baujahr 1973. Die jetzigen Eigentümer haben 2006 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, u.a. Einbau einer Gasheizung, Austausch der Fenster, Modernisierung von Bad und Küche, so dass sich die Wohnung heute in einem beinahe neuwertigen Zustand zeigt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 320 m² große Gartenanteil, so dass man die Sonne nicht nur auf dem großzügigen Balkon, sondern auch im eigenen Garten genießen kann! Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine eigene Gasheizung. Zusätzlich zu den ca. 120 m² Wohnfläche gehört der gesamte Dachboden zu der Wohnung, so dass hier sogar noch weiteres Potential besteht! 2 Abstellräume im Keller sowie der Heizungsraum runden das Angebot ab. Endenergiebedarf des Gebäudes: 246 kwh/(m²*a), Energieträger Erdgas. Kaufpreis: 168.000,-- EUR zzgl. 5,95 % Maklercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Nienwohld, ein noch heute rein landwirtschaftlich strukturiertes Dorf, wird urkundlich erstmals 1256 als "nova silva", "Neuer Wald" erwähnt. Vorzeitliche, auch Moorfunde lassen aber auf eine weitaus frühere Siedlung schließen. In der weiteren Geschichte spielt der Ort zur Zeit der beiden Alster-Trave-Kanal-Bauten im 15. und 16. Jahrhundert eine größere Rolle. Dieser Kanal verläuft am Nienwohlder Moor. Als typisches Hochmoor steht das Nienwohlder Moor heute unter Naturschutz und wird mit erheblichem Aufwand der öffentlichen Hand renaturiert, im Ort befindet sich ein Reit- und Pferdestall. Gleich nach dem 2. Weltkrieg entsteht eine Nebenerwerbssiedlung im Ort, rege Bautätigkeit setzt hier aber ein, als die Gemeinde in den sechziger Jahren ein neues Bebauungsgebiet ausweist. Zu dieser Zeit gibt es noch eine eigenständige Volksschule, der Ort gehört zur Kirchengemeinde Sülfeld. Im benachbarten Sülfeld befindet sich ein Golfplatz. Heute besuchen die Schüler die Grundschule in den benachbarten Bargfeld-Stegen. Hier befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte. Die weiterführenden Schulen sowie auch weitergehende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bargteheide vor. Busverbindungen bestehen nach Bad Oldesloe, Hamburg-Ochsenzoll und per Schulbus nach Bargteheide.
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH