4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Das neue Jahr hat nun begonnen und Sie sitzen noch in Ihrer Mietwohnung fest? Sie fragen sich, wann Sie endlich aus dieser Spirale rauskommen?
Wir bieten Ihnen an, diese einzigartige Eigentumswohnung schon ab April zu beziehen.
Diese ca. 105 qm gemütliche 4 - Zimmer – Wohnung liegt im 8. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohngegend der Stadt Aachen.
Über die Jahre wurden an dem Objekt regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Das Objekt hat hinten einen Spielplatz und Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 830€ Kaltmiete im Monat. Im Jahr 9960€.
Es ist sicherlich auch weiteres Potenzial nach oben möglich, sofern Sie diese Wohnung weiter vermieten sollten. Bei Bedarf kümmern wir uns ebenso um die Neuvermietung.
Bitte beachten Sie, dass mehr Bilder, bis auf den Ausblick des Balkons, aktuell nicht zur Verfügung stehen, da die Wohnung noch bis zum 31.03.2021 vermietet ist. Aufgrund dessen sind die Bilder der Räumlichkeiten Musterbilder. Bei den Bildern des Grundrisses kann es eventuell Abweichungen der Maße geben. Sie können sich jedoch selber bei einer Besichtigung einen guten Eindruck der Wohnung verschaffen.
Ausstattung:
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter, die optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt sind.
• Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, großer Küche, Bad/WC mit Badewanne, ein separates WC und einem Balkon mit einem herrlichen Ausblick!
• Die Wohnung ist sehr großräumig und hat eine optimale Aufteilung.
• Zu der Immobilie gehört auch ein großzügiger Kellerraum.
Highlights:
• 4 - Zimmer Wohnung
• Große Wohnfläche ca. 105 qm
• In einer schönen Wohngegend der Stadt Aachen
• Optimale Aufteilung der Zimmer für eine Familie!
• Fußbodenheizung
Weitere Details zum Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern !!!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Wohngegend der Stadt Aachen. Dank einer idealen Infrastruktur erfreut sich die Stadt Aachen an einer wachsenden Beliebtheit.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in der Nahe vorhanden.
Sonstiges:
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Das Immobilienangebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse, daher bitten wir um Ihr Verständnis!
Unser Angebot:
Sie sind bereits schon Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen z.B.
– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Dann melden Sie sich bitte bei uns und ermitteln für Sie den Marktpreis! Wir haben schon den richtigen Käufer für Sie!
Unsere Leistungen :
– Beratung bei der Auswahl Ihrer Immobilie
– Käuferzertifikat – Berechnung Ihres Finanzierungsrahmens
– Kostenlose Immobilienbewertung – wir ermitteln für Sie den Marktpreis!
– Professionelle Vermarktung – Vorhandener und großer Käuferkundenstamm.
KAAN IMMOBILIEN & PLANUNGSBÜRO – ALLES AUS EINER HAND
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 57.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.07.2009
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 123288436#MvYQO
