2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2.OG des Wohnhauses gelegen.

Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen Sich auf 2 Räume sowie Küche, Bad und einen separaten Abstellraum, dieser befindet sich direkt in der Wohnung.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der den Blick in die ruhige Seitenstraße mit viel Grün freigibt. Dieser ist nach Osten ausgerichtet.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat- bzw. Vinylboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Außerdem verfügt jeder Raum über mindestens ein Fenster.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Waschmaschinenraum im Keller des Gebäudes.
Ein extra Trockenraum gehört ebenso zur Gemeinschaftsfläche, wie auch der eigene Abstellbereich für Fahrräder.

Ein PKW-Stellplätz gehört gleichermaßen zur Wohnung.
Darüber hinaus findet man in der Seitenstraße immer genügend freie Parkplätze.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet:
- 620 Euro inkl. 150 Euro BeKo-VZ.
- Stellplatz 25 Euro

Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Energieeffizientsklasse C; Endenergieverbrauch 85kWh/(m²*a) - liegt vor und kann eingesehen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Im Treppenhaus wurden 2016 zuletzt Schönheitsreperaturen durchgeführt.
Verlegt ist ein hochwertiger Steinfußboden.

2019 wurden die Sturmklammern des Daches erneuert.

Im Innenbereich finden sich ausgewählte Steinfensterbänke.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 830 m²

Lagebeschreibung:
Radebeul - die im Kreis Meißen dicht besiedelste Statd unweit von Dresden - ist eine Wein-, Villen- und Gartenstadt mit acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren.
Sie liegt zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden, weshalb es auch das Sächsische Nizza genannt wird.
Radebeul war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region und bildet das Herzstück der Sächsischen Weinstraße.

Das Wohngebäude befindet sich in einer Seitenstraße zur Meißner Straße mit guter Verkehrsanbindung für Bus, Straßenbahn und Zug. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus gut zu erreichen. Post, Schulen sowie Kitas und Kultureinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe zu finden.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn in ca. 15 min, das Dresdner Stadtzentrum in ca. 30 min und den Dresdner Flughafen in ca. 20 min.

Sonstiges:


Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: DDWA 7330