3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
50859 Lindenthal - Köln Lövenich

Objektbeschreibung:
Die gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 87m² liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC, einer Diele und einer Abstellkammer. Vom Schlafzimmer und von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf einen weiteren Balkon. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz mit zwei Stellplätzen. Zurzeit ist die Einheit vermietet und es liegt keine Kündigung vor. (Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé)

Ausstattung:
o Zentralheizung: Nahwärme
o Fenster: Doppelverglasung
o Kabelanschluss
o Aufzug
o Balkone
o Parkett
o TG-Stellplatz
o Außenstellplatz
o Sep. Kellerraum
o Gäste-WC
o Wannenbad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im „Wohnpark-Weiden“ und ist nur ca. 12 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom bekannten Rhein-Center entfernt. Südlich des Rhein-Centers liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Dank der Stadtbahnlinie 1 und der Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet Ihnen einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. (A1/A4)

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 116.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-02
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6401