Haus zum Verkauf €170.000 2644 m²
04880 Trossin

Kostenpflichtige Provision

Baujahr: 1980
frei ab nach der Räumung

- unsanierte Produktionshalle
- teilsaniertes Wohnhaus
- Grundstück mit Gebäuden ca. 2.644,00 qm
- inkl. Nachhbargrundstück von ca. 2580,00 qm
- Aussenwand Schlagestein,
- Innendämmung Gasbetonsteinen

Ehemalige Produktionshalle und dazugehöriges Einfamilienhaus auf ca. 2.644,00 QM Grundstück!

Im Jahre 1980 wurde diese Liegenschaft erbaut und für die Herstellung von Honig und Mittelwände genutzt.
Der damalige Besitzer lebte und arbeitete bis zu seinem Lebensende auf diesem wunderschönen Anwesen.

Das Einfamilienhaus besticht durch super geeigneten Grundrissflächen auf einer Etage und der enormen Ausbauflächen im Dachgeschossbereich. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheitzt.
Im Erdgeschoss befindet sich der gesamte Wohnbereich. Der großzügige Küchen-, Essbereich, das geräumige Wohnzimmer, Lageslichtbad mit Dusche, kleines Gästezimmer und der Schlafbreich.
Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches noch nicht ausgebaut ist.
Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 80qm.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, Lebensmittellager, der Raum mit den Öltanks und der Zugang zu der Garage.

Das Wohnhaus ist nicht bewohnt und kann jederzeit besichtigt werden.
Rufen Sie uns an und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

04880 Trossin

Die Gemeinde Trossin liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen, im Naturpark "Dübener Heide".

Zur Gemeinde gehören die Orte Dahlenberg, Falkenberg, Gniebitz, Hachemühle, Roitzsch und Trossin mit insgesamt 1.261 Einwohner.

Der anspruchsvolle Naturliebhaber, der ruhe- und erholungssuchende Urlauber findet hier sein Ferienparadies. Ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch fast endlos scheinende Wälder und Flure.

Fauna und Flora sind märchenhaft unberührt.

Viele kleinere Teiche und Bachläufe laden zum Verweilen ein. Blüten und Gräser, seltene Tierarten, wie Kranich, Schwarzstorch, Eisvogel und Biber bevölkern die Naturschutzgebiete. Im Jahre 1223 wurde Roitzsch zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist damit ältester Ortsteil der Gemeinde.