3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 73 m²
53547 Roßbach

1.470,00 €

frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Einbauküche
Teilweise elektrische Rolläden

Diese, kürzlich aufwendig renovierte,
Dachgeschosswohnung besticht durch eine gute
Raumaufteilung und eine großartige Aussicht!

Sie betreten die Dachgeschosswohnung über das gemeinsame Treppenhaus.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich in einer Diele, von der sich jeder Raum betreten lässt. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster, dieser könnte gut als Garderobe
dienen.
Zu Ihrer linken befindet sich der helle Wohn-/Essbereich, von dem Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon gelangen. Hier kann man ab mittags bis in den Abend hinein die Sonne
genießen.
Die Küche erreichen Sie ebenfalls über die Diele, hier befindet sich eine neue und moderne Einbauküche. Über die Küche sowie über das Wohnzimmer erreichen Sie die Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung. Auf der rechten Seite geht das kürzlich sanierte und zeitlose Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche ab. Schlafzimmer und Gästezimmer befinden sich neben dem Badezimmer.
Letztes Jahr wurde eine neue Gas Zentralheizung eingebaut, mit der auch die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt.


Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; der Gartenbereich kann gerne genutzt werden, der Rasen wird im Sommer 14-tägig vom Eigentümer gemäht.

Ihnen steht eine Garage zur Verfügung, diese befindet sich direkt neben dem Haus und wird mit 40EUR monatlich (zuzüglich zur Kaltmiete) berechnet.
Die Küche, das Badezimmer, alle Böden und Türen sowie der Anstrich wurden letztes Jahr nach Auszug der letzten Mieterin erneuert.
Aufgrund der hochwertigen Böden und hohen Renovierungskosten sind keine Haustiere erwünscht.

Die Treppenhaus Reinigung, das Rausstellen der Mülltonnen und der Winterdienst wird im Wechsel (drei Wochenrhythmus) von den Mietern übernommen.

Die Warmmiete der Wohnung beläuft sich monatlich inkl. Nebenkosten und Garage auf 670EUR
Frei ist die Wohnung ab sofort!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683/948120
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung
vorstellen zu dürfen.

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3

53547 Roßbach

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Roßbach.
Der Kurort Roßbach liegt in der Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Die Verbandsgemeinde Waldbreitbach liegt in bevorzugter Lage des mittleren Wiedtals, zwischen den Rheinhöhen und dem Höhenzug des Westerwalds im Kreis Neuwied. In dem gepflegten Ort finden Sie Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gut gesorgt. In der Verbandsgemeinde Waldbreitbach befinden sich Kindergärten, Schulen - auch zahlreiche, sportliche Einrichtungen warten auf Ihren Besuch. Bekannt ist die Verbandsgemeinde Waldbreitbach durch seine Klöster und Kliniken und, nicht zuletzt, durch das jährlich stattfindende Großfeuerwerk Wied in Flammen geworden.
Von Roßbach erreicht man die A3 Anschlussstelle Neustadt/Fernthal in 5-10 Autominuten.