Haus zum Verkauf €39.000 2730 m²
2.380,- €
frei
Geschosse:
2
Der Resthof besteht aus einem großen Wohnhaus, angebauter Stallung mit Garagen, einer großen reparaturbedürftigen Scheune, einer weiteren Stallung mit Garagen, einem großen Hof mit Auffahrt und einem Garten. Das Wohnhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und ist schon entkernt und stark sanierungsbedürftig und bedarf fleißige Hände um wieder zum Leben erweckt zu werden, da es schon viele Jahre leer steht.
Das Objekt mit Stallung, Scheune und Garagen hat ein großes Ausbaupotential und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus hat ca. 270 m² Wfl. und besteht aus zwei Etagen, im Erdgeschoss ca. 144 m² Wfl. befinden sich 7 Zimmer, WC und 2 Flure und im Dachgeschoss ca. 127 m² Wfl. befinden sich 8 Zimmer und Flur.
Es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Am Wohnhaus angrenzender Stall mit ca. 450 m² Nutzfläche, hier wurden im Erdgeschoss zwei größere Räume als Werkstatt/Garage genutzt, ein Raum als Waschküche, ein Raum zur Kleintierhaltung und ein größerer Raum als Lager. Das gesamte Dachgeschoss wurde als Lager genutzt.
Scheune mit ca. 400 m² Nutzfläche (Dach teilweise defekt).
Weitere Stallung mit ca. 140 m² Nutzfläche, diese wurde als 3 Garagen,
2 Stallungen und das Obergeschoss als Lager genutzt.
Das Wohnhaus ist nicht bewohnbar und muss komplett saniert werden.
Die Stallungen sind in einem nutzbaren Zustand. Die Türen und Tore von Scheune und Stallungen sind schon überwiegend erneuert worden.
Die Scheune ist von der Grundsubstanz ok aber das Dach ist in zwei Teilbereichen defekt.
Dem Verkäufer liegt ein Angebot vor, wobei es sich um die Vermietung der Dachflächen der Nebengebäude für eine Photovoltaikanlage handelt. Die Dacheindeckung der Stallungen und der Scheune würde auf Kosten der Firma erneuert werden und dem Eigentümer zusätzlich eine Gewinnbeteiligung von 1 % gewährleistet werden.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
39326 Angern
Das Grundstück liegt in Zibberick, einem Ortsteil der Gemeinde Angern (ca. 100 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite der Dorfstraße in normaler Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung nach Angern beträgt ca. 5 km, Tangerhütte ca. 7 km, Bundesstraße ca.12 km, Autobahn A14 ca. 15 km und Magdeburg ca. 32 km.
