Haus zum Verkauf €279.000 670 m²
04610 Meuselwitz , Thür, LuckaerStraße 41

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ab dem 23.12.2020:
Verkäuferprovision: 2,50 % (zzgl. ges. MwSt.) Käuferprovision: 2,50 % (zzgl. ges. MwSt.)

frei werdend

3 Stellplätze

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf an! Beide Wohnungen haben neben Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eine separate Heizthermen. Zusätzlich ist eine Kombi Heizung Gas / Holz vorhanden, über welche die Einliegerwohnung mit versorgt werden kann.

Die Wohnung im 1. OG ist über zwei Etagen über das Treppenhaus miteinander verbunden. Hier sind neben einem Abstellraum, Büro, Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und dem Schlafzimmer das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Küche. Die Einbauküche wird dem Käufer überlassen. Im Bad und in der Küche wurde Fußbodenheizung verlegt.

Zugänge zu den Balkonen sind in beiden Wohnung über die Küche.

Das Grundstück ist ca. 670 m² groß. Hierzu ist noch ein Pachtgrundstück von ca. 245 m² mit in Nutzung, für welche die Pacht bereits bis 2029 entrichtet wurde. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und mit einem elektrischen Tor sowie einer Natursteinmauer begrenzt.
Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden ist ein Naturbrunnen. Aus diesem wird das Wasser für das WC gepumpt.

Das gesamte Objekt wurde 2005 vollumfänglich saniert und umgebaut. Gleiches gilt für das Nebengelass mit Garagen, Werkstatt, Heuboden.

Das 1. OG ist LAN verkabelt. Es liegen 200 MBit an.

Anschauen, verlieben, kaufen, einziehen, das ist hier möglich. Keine Sanierungskalkulation, keine bösen Überraschungen, endlich leben! Das wunderschöne Grundstück genießen, einen Garten anlegen. All das ist hier sofort möglich!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen!

Bei jedem Immobilienkauf entstehen Kaufnebenkosten. Die Kaufnebenkosten setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten.

Notar und Grundbucheintrag 4.484,98 €
Grunderwerbssteuer 19.434,93 €
Maklerprovision 8.969,97 €
Nebenkosten 32.889,88€

3 Garagenstellplätze

LuckaerStraße 41
04610 Meuselwitz , Thür