1-Zimmer Wohnung zu vermieten €975
10707 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich im vierten und letzten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1911. Sie wurde 2016 kernsaniert und befindet sich somit im guten Zustand.

Die ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eineinhalb Zimmer, einen Balkon, eine Einbauküche mit Küchengeräten sowie ein Wannenbadezimmer. Durch die altbautypische Deckenhöhe sowie das Eichenholzparkett im Wohnraum herrscht eine wohnliche Atmosphäre.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Fahrradabstellraum und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug.

Das Mietverhältnis wird auf zwei Jahre befristet.

Ausstattung:
• 1,5 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Wannenbad
• Einbauschränke
• Massives Eichenholzparkett in Fischgrätoptik
• Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
• Doppelkastenfenster
• Balkon
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung:
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-20
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER8497