2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 64 m²
03044 Cottbus (Schmellwitz)

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 4.356,00 EUR

- Zentralheizung Stadtgas
- Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- PKW Stellplatz auf dem geschützten Innenhof
- geräumiges Kellerabteil
- Balkon

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche und das Bad haben jeweils ein Fenster. Zusätzlich bietet sich Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung. Das Objekt wurde um 1960 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1995 erfuhr das Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Zu der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz und eine Kellerbox veräußert. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem Hinterhof des Wohnhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.356 €.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

03044 Cottbus (Schmellwitz)

Perfekt! Mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig an einer mäßig befahrenen Wohnstraße bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. In der näheren Umgebung liegt das Blechen Carrè mit seinen vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie die Sprem. Mit ihren großzügigen Parkanlagen und dem Naturraum der Spree ermöglicht die Cottbuser Innenstadt Wohnen und Arbeiten im Grünen.