Haus zum Verkauf €250.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

Obkjekt Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine Interessante Immobilien, welche zur individuellen Neugestaltung einlädt. Das Objekt in Pattensen OT Schulenburg besticht mit einer Grundstücksfläche von 886 m2 und einer Wohnfläche von 180 m2.
Das Erdgeschoss mit ca. 90 m2 ist 2018 / 2019 komplett von Grund auf saniert wurde. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche, einen Abstellraum und ein schönes Wohnzimmer.
Das Obergeschoss, welches über einen separaten Eingang verfügt, ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hierfür liegen Baupläne vor und es könnten zwei weitere Wohneinheiten nach Ihren persönlichen Ansprüchen und Gestaltungsideen geschaffen werden. Das Objekt wird im EG durch einen im Flur stehenden Kamin beheizt, ein Gasanschluss liegt im Keller. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten und zwei anbauten zur individuellen Nutzung,

Lage
Schulenburg ist der südlichte und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen in Niedersachsen und liegt im Calenberger Land direkt an der Leine, Schulenburg bietet alle gängigen Geschäfte die man für den Alltag benötigt. Sollte mal etwas nicht vorhanden sein bieten es die umliegenden Ortsteile von Pattensen. Buslinien des Großraum Verkehrs Hannover bedienen in den Ortsteile Pattensen 30 Haltestellen. Zwar fehlt Schienenverkehr in Pattensen doch bereits benachbarten Laatzener und Springer Stadtteilen und südlichen Stadteilen Hannovers erreichen die genannten Busse verschiedene Busse verschiedene Bahnhöfe Haltepunkte und Haltestellen mehrerer Linien der S-Bahn Hannover und der Stadtbahn Hannover. In Schulenburg gibt es eine Kita sowie eine Grundschule eine weiterführende Schule befindet sich in Pattensen. Vereinsangebote finden sich in allen Ortsteilen von Pattensen und bieten eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten.

Eine Baugenehmigung der Stadt Pattensen liegt vor.

Für Informationen können sie sich gerne melden.

Es gibt die Möglichkeit eine dritte Wohnung anzulegen.

Sie können sich telefonisch in der Zeit von 10 - 23 Uhr melden.

BITTE KEINE MAKLER!