2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
Zum Verkauf steht eine 47m² Eigentumswohnung mit Garage.
Sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses in Sulzbach-Rosenberg. Eine Garage, ein Stellplatz, ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie eine Holzlege gehört zu diesem attraktiven Angebot.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine große Küche mit moderner Einbauküche in der auch eine Essecke Platz findet sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Sie ist rundherum aufwendig renoviert worden. So wurden die Innenwände mit einer Kalzium-Silikatdämmung ausgestattet, das sorgt für eine gute Wärmedämmung und ein behagliches Wohnklima. Die neuen Fenster sind aus Kunststoff und Rolläden ausgestattet. Alle Bodenbeläge, die Türen, die Deckenverkleidungen und die Elektroausstattung, wurden ebenfalls erneuert. Das Badezimmer mit Fenster erhielt bereits in den 90er Jahren neue Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Mehrere TV-Anschlüsse stehen in den hellen Räumen bereit.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Warmwasserheizung.
Der Kaltmietertrag der Wohnung liegt monatlich bei 340,00 € zzgl. 120,00 € Vorauszahlung auf die Betriebskosten. Die Garage ist für 50,00 € monatlich vermietet. So wird eine Kaltmiete von 4.680,00 € jährlich erzielt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Fröschau Einkaufszentrums. Die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens können die Bewohner in fußläufiger Entfernung einkaufen. Die Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt. Die Altstadt und der Bahnhof sind gut zu erreichen.
Verkauf von privat, daher ohne Maklergebühren!! -- bitte keine Makleranfragen --
