4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 83 m²
52078 Aachen

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- massive Bauweise
- Wärmedämmverbundsystem an Fassade
- Öl-Heizung Buderus aus 2010
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer oder Boiler
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Vinyl
- Loggia
- saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Strom- und Wasserleitungen größtenteils erneuert
- Lüftungsanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
- Waschküche
- Fahrradkeller
- großer eigener Keller
- Hausgeld 234,- € monatlich
- Rücklagenbestand per 31.12.2019: 26.937,94 €

Die hier angebotene und top sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch sehr zentral.

Der Grundriss der Wohnung eignet sich für eine Familie mit 2 Kindern und lässt keine Wünsche offen. Über die helle und großzügige Diele erreichen Sie 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das frisch renovierte Badezimmer samt Eckbadewanne. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche bilden das Highlight und unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Die Loggia mit Blick in den gepflegten Garten rundet diese tolle Offerte ab.

Aufgrund des Auszuges der Eigentümer ist dieses Angebot sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger interessant. Die Einbauküche kann nach gesonderter Preisabsprache mit übernommen werden.

Da sich die Immobilie in einem außerordentlich gut gepflegten Zustand befindet und keinerlei geplante Instandhaltungsmaßnahmen anstehen, hat sich die Eigentümergemeinschaft entschlossen, die Rücklagenzuführung vorerst auszusetzen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Einzelheiten.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

52078 Aachen

Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind in Forst sowie Aachen-Brand reichlich vorhanden.