5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 125 m²
52080 Aachen (Eilendorf)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- massive Bauweise (Haus im Jahre 1966 errichtet worden,
Wohnung 2006)
- Dachgeschoss (3. Etage), kein Aufzug vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem
- 2 Terrassen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenstellplatz
- Wasser- u. Stromleitungen aus 2006
- Waschküche im Keller
- Fahrradkeller
- großes eigenes Kellerabteil
- eigene Heizung aus 2006 (Gas)
- Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
- gepflegte Wohnanlage, Spielplatz im hinteren Bereich des Grundstücks
- öffentliche Stellplätze ausreichend vorhanden
- Hausgeld 280 € p.M. inkl. Rücklage
- Rücklagenbestand per 31.12.2019: ca. 12.000 €

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses im sehr beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf.

Die Wohnung ist im Jahre 2006 neu errichtet worden und lässt mit der Wohnfläche von 125 m² keine Wünsche offen. Die Gestaltung des Wohn- Essbereiches sowie der offenen Küche entsprechen dem heutigen Trend und wird Sie überzeugen. Selbstredend erwarten Sie 2 gemütliche Terrassen, welche jeweils vom Wohnzimmer aus bequem zu erreichen sind und an lauen Sommerabenden einen gemütlichen und ruhigen Rückzugsort bieten. Hierzu hat die Eigentümergemeinschaft entschieden, dass die rückseitige Grünfläche eine Ruhezone darstellt und somit keine Lärmbelästigung erfolgen kann.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des gelungenen Grundrisses für eine Familie mit 2 Kindern. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden dieses einmalige Angebot ab.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie ermöglicht einen Einzug ohne große Modernisierungs- und Renovierungskosten.

Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage spricht für eine homogene Eigentümergemeinschaft und eine gute Verwaltung.

Weiter Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

52080 Aachen (Eilendorf)

Das Objekt befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf in einem von Mehrfamilienhäusern geprägten Umfeld.

Die infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte etc.) sind in einem Umkreis von weniger als 1 km anzutreffen. Ihre Versorgung für den täglichen Bedarf können Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad erledigen.

Sie erreichen die nächste Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ebenfalls in fußläufiger Entfernung (ca. 2-3 Minuten). Ihre individuelle Mobilität mit dem Auto ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A 44 und A 544 sowie zum Aachener Außenring hervorragend gewährleistet.